Maison à vendre 6 pièces proche de VIC FEZENSAC (32)
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salles de bain
2
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superficie
190 m2
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chambres
4
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terrain
2968 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VIC FEZENSAC
Amoureux du calme et de la nature, laissez-vous séduire par cette magnifique villa contemporaine située à Saint-Lary, à 20 kilomètres de Vic-Fezensac et 15 kilomètres d’Auch, au cœur de la campagne gersoise.
Offrant près de 190 m² habitables, cette propriété lumineuse et parfaitement entretenue bénéficie d’une vue dégagée avec les Pyrénées en toile de fond.
Dès l’arrivée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie d’environ 45 m² baignée de lumière, exposée sud, grâce à ses larges ouvertures, une atmosphère chaleureuse et une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.
La maison dispose de :
* 4 chambres confortables (dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage, allant de 12 m2 à 17 m2)
* 2 salles d’eau (1 au rez-de-chaussée et 1 à l’étage)
* 2 cuisines, idéales pour une grande famille, une activité d’accueil ou recevoir en toute indépendance
* nombreux espaces de rangement (placards intégrés dans les chambres, placards dans les couloirs)
* près de 190 m² de garage et annexes offrant un potentiel exceptionnel
À l’extérieur, tout invite à la détente :
* superbe terrasse ensoleillée
* piscine creusée de 8 m x 4 m, au chlore
* terrain d’environ 3 000 m² entièrement clôturé, avec un coin clôturé ombragé
* environnement calme et sans vis-à-vis
* 2 portails électriques
Côté confort, cette maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques, double vitrage, volets roulants électriques, alarme, interphone, climatisations réversibles, poêle à bois suspendu, ainsi que des panneaux photovoltaïques pour la revente d’électricité… de véritables atouts pour le confort quotidien et la maîtrise des consommations.
Cette propriété séduira aussi bien une famille recherchant un cadre de vie paisible qu’un projet de résidence secondaire haut de gamme dans le Gers.
Un bien rare alliant volumes, confort moderne, performance énergétique et qualité de vie.
À découvrir sans tarder… N’hésitez pas à me contacter au 06 32 46 96 96 ou par mail : [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf.954801
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 499 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 190 m2 à vendre à VIC FEZENSAC
Caractéristiques du bien :
| 340 939 716 486 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 190 m² | |
| 2 968 m² | |
| 2 | |
| 2012 | |
| Sud Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 499 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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