Maison gasconne en pierre -144 M²habitables - 5 pièces + de 3Hectares - Proche de VIC FEZENSAC - GERS
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salles de bain
2
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superficie
144 m2
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terrain
34632 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VIC FEZENSAC
Nichée dans un cadre bucolique et préservé, cette authentique maison gasconne en pierre développe environ 144 m² habitables, au cœur d’un environnement exceptionnel sans aucun vis-à-vis, en lisière de forêt.
Un véritable cocon de tranquillité, tout en restant à seulement 5 minutes de Vic-Fezensac, avec ses commerces et services.
Un parc rare de plus de 3 hectares
La propriété s’étend sur 3,46 hectares de terrain très légèrement vallonné, agrémenté d’arbres d’ornement et d’un verger.
Les volets bleus de la maison contrastent harmonieusement avec la végétation environnante, offrant un cadre à la fois paisible et inspirant.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle
Dès l’arrivée, vous serez séduit par un porche couvert faisant office de garage ouvert, avec accès direct au cellier et à la cuisine.
En rez-de-jardin :
Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux de plus de 41 m²
Une cheminée avec insert, pour une ambiance chaleureuse
Un cellier et une pièce de stockage supplémentaire
Une pièce pouvant faire office de chambre de plain-pied, idéale pour une accessibilité facilitée
Une salle de bain et des WC séparés
À l’étage :
Deux chambres d’environ 10 m² et 23 m²
Une salle d’eau rénovée avec WC
Une montée d’escalier baignée de lumière grâce à un Velux
De nombreuses dépendances : Attenantes à la maison :
Un atelier
Une chaufferie
Une ancienne étable de 47 m² à aménager selon vos envies
Un appentis/garage de 40 m², parfait pour les bricoleurs
À l’extérieur :
Un hangar à charpente traditionnelle
Un ancien poulailler, plein de charme
Caractéristiques techniques
Toiture récente en parfait état.
Fibre installée
Menuiseries : simple vitrage en rez-de-chaussée, double vitrage à l’étage
Assainissement individuel (contrôle à venir)
Exonération de taxe foncière
Un lieu pour les amoureux de nature et de liberté
Cette propriété séduira les amateurs de calme absolu, de grands espaces et de projets de vie au vert, tout en restant proche des commodités.
À visiter sans tarder – bien rare sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 841 723 - Greffe de AUCH) Marie-Edithe CASTERA Entrepreneur Individuel 06 86 54 49 26 - Réf.949571
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 349 760 €Prix hors honoraires 330 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.99% TTC
Localisation du bien : Maison 144 m2 à vendre à VIC FEZENSAC
Caractéristiques du bien :
| 340 934 690 647 | |
| 5 | |
| 144 m² | |
| 34 632 m² | |
| 2 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 349 760 € | |
| 219 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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