À VIC-LA-GARDIOLE – Résidence Les Jardins de la Robine Maison T3 avec jardin – Exposition plein Sud – Piscine & Tennis
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salles de bain
1
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superficie
50 m2
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chambres
2
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terrain
63 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à VIC LA GARDIOLE
Et si votre prochain lieu de vie vous offrait à la fois le calme absolu, la lumière toute l’année et un véritable esprit vacances au quotidien…
Nichée au cœur d’un environnement verdoyant et particulièrement recherché, cette maison T3 vous séduira immédiatement par son atmosphère paisible et sa qualité de vie. Ici, tout est pensé pour profiter pleinement de chaque instant, entre intérieur confortable et extérieur ensoleillé.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, où les volumes sont parfaitement optimisés. L’espace cuisine, fonctionnel et bien intégré, s’ouvre naturellement sur le séjour, créant un lieu convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Le véritable atout de cette maison se révèle dès que vous franchissez la baie vitrée : un agréable jardin exposé plein Sud, baigné de lumière du matin au soir. Un espace extérieur rare, parfait pour vos repas en terrasse, vos moments de détente ou même l’aménagement d’un coin lounge ou d’un petit jardin méditerranéen.
Toujours au rez-de-chaussée, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC viennent compléter ce niveau avec praticité et confort.
À l’étage, l’espace nuit offre deux chambres avec placards, pensées pour allier fonctionnalité et bien-être. Un agencement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Mais ce bien ne s’arrête pas là…
Vous profitez également d’un cadre de vie privilégié au sein d’une copropriété horizontale, calme et entretenue, avec des équipements rares et très recherchés :
piscine, terrain de tennis et boulodrome… de quoi prolonger l’esprit vacances toute l’année.
💎 Les points forts qui font la différence :
• Emplacement au calme, à l’intérieur de la résidence
• Exposition plein Sud pour une luminosité optimale
• Climatisation sur chaque niveau pour un confort toute saison
• Isolation refaite, gage d’efficacité énergétique
• Jardin agréable et facile d’entretien
• Place de parking privative
• Résidence sécurisée, conviviale et familiale
• Accès à des équipements de loisirs de qualité
Que vous cherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre ensoleillé ou un investissement serein, cette maison coche toutes les cases : fonctionnalité, cadre de vie et potentiel.
✨ Un bien rare dans un environnement privilégié.
📞 Une visite s’impose pour en ressentir toute l’atmosphère… Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 0782118731 - Réf.932288
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 210 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 50 m2 à vendre à VIC LA GARDIOLE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 677 127 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 50 m² | |
| 44,63 m² | |
| 63 m² | |
| 1 |
| Electrique, Air conditionné |
| 210 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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