Maison au bord du lot - Accès rivière
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salles de bain
1
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superficie
93 m2
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chambres
2
-
terrain
1632 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à VIEILLEVIE
Au cœur de la vallée du Lot, cette maison pleine de sérénité vous invite à ralentir le temps et à profiter d’un environnement naturel rare. Nichée dans un écrin de verdure, à quelques pas seulement de la rivière, elle offre un cadre de vie privilégié où le murmure de l’eau accompagne le quotidien.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la maison bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne environnante.
Entièrement rénové par un architecte avec une belle qualité des matériaux assurant ainsi la conformité de l'ensemble
Son agréable terrasse de 30 m² et son jardin arboré d’environ 800 m² constituent de véritables espaces de détente, parfaits pour partager des repas en extérieur, lire à l’ombre des arbres ou simplement contempler la nature.
L’intérieur, fonctionnel et chaleureux, s’organise autour d’un vaste séjour de 35 m², véritable cœur de la maison. Une cuisine indépendante, deux chambres confortables, un bureau, une chambre d’appoint, une salle d’eau, une buanderie et de nombreux espaces annexes complètent l’ensemble.
Les amoureux de nature apprécieront particulièrement l’accès rapide à la rivière pour la baignade, la pêche, le canoë ou de simples promenades le long des berges. Un garage, une cave et plusieurs dépendances viennent parfaire ce bien entretenu, équipé d’un chauffage au bois et au fioul.
Une maison idéale pour ceux qui recherchent le calme, l’authenticité et le plaisir de vivre au rythme de la nature, dans l’un des plus beaux paysages du Cantal.
Un lieu où l’on se réveille avec le chant des oiseaux, où l’on rejoint la rivière à pied, et où chaque saison compose un nouveau tableau.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.957683
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 243 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à VIEILLEVIE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 002 805 | |
| 2 | |
| 7 | |
| 93 m² | |
| 1 632 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 243 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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