Maison à vendre 3 chambres, potentiel 4, garage, jardin, vue Pyrénées à Viella (32)
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salles de bain
1
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superficie
100 m2
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chambres
3
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terrain
617 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VIELLA
Les travaux essentiels ont déjà été réalisés : toiture refaite et combles isolés, menuiseries en double vitrage, volets roulants solaires, raccordement au tout-à-l’égout.
Un poêle à granulés installé en 2021 assure aujourd’hui le chauffage principal, avec une consommation maîtrisée d’environ 80 € par mois pour le chauffage et l’eau chaude.
La maison développe près de 100 m² habitables sur deux niveaux et propose trois chambres, dont une en rez-de-jardin.
Les pièces de vie, lumineuses et orientées plein sud, s’ouvrent sur une vue dégagée sur les vallons et les Pyrénées, dans une ambiance chaleureuse et soignée.
En rez-de-jardin, vous bénéficiez d’un garage de 20 m² ainsi que d’un local technique ouvert de 10 m².
Ces espaces sont aujourd’hui fonctionnels (stationnement, stockage, atelier, …), mais représentent aussi une véritable réserve de potentiel pour ceux qui souhaiteraient, à terme, créer une surface complémentaire selon leurs projets.
À l’extérieur, le jardin d’environ 600 m², arboré, invite au calme et à la détente.
Un cabanon de 16 m² complète l’ensemble.
Située en lisière de Viella, cette maison bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
Une maison saine, économe, évolutive, idéale pour un projet de vie serein. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 988 133 - Greffe de PAU) Carole DELANCHY Entrepreneur Individuel 06 11 27 04 69 - Réf.910414
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 155 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à VIELLA
Caractéristiques du bien :
| 340 931 982 641 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 100 m² | |
| 617 m² | |
| 1 | |
| 1968 | |
| Sud |
| Gaz, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 155 000 € | |
| 760 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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