Maison de caractère avec terrain de 800 m² et fort potentiel – Villar-Saint-Pancrace
-
salles de bain
1
-
superficie
200 m2
-
chambres
3
-
terrain
760 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VILLAR SAINT PANCRACE
Située à Villar-Saint-Pancrace, dans un environnement calme et ensoleillé, cette propriété de caractère séduira les amateurs de nature, de volumes et de projets.
Implantée sur un terrain arboré d'environ 800 m², elle bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur les montagnes, tout en restant proche des commodités, des écoles et des stations de Serre Chevalier.
La maison développe près de 240 m² de surface totale, répartis sur plusieurs niveaux.
La partie principale, rénovée, offre un cadre de vie confortable avec une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres, une salle de bains, une buanderie ainsi que deux caves accessibles directement depuis la maison.
Mais ce bien révèle tout son potentiel grâce à ses nombreux espaces annexes : anciennes dépendances, garage, vastes volumes attenants et combles offrent de multiples possibilités d'aménagement. Agrandir l'habitation, créer une suite parentale, aménager un espace de télétravail, un atelier ou encore développer un projet locatif... chacun pourra imaginer le projet qui lui ressemble.
À l'extérieur, le jardin offre un véritable espace de détente avec plusieurs arbres fruitiers, une terrasse, un balcon et de nombreux espaces permettant de profiter pleinement du cadre naturel.
Cette propriété conviendra aussi bien à une famille recherchant une résidence principale qu'à un artisan, un investisseur ou un acquéreur souhaitant valoriser un bien à fort potentiel.
Les points forts :
- Terrain d'environ 800 m²
- Près de 240 m² de surface totale
- Partie habitable rénovée
- Trois chambres
- Garage
- Deux caves
- Dépendances aménageables
- Combles offrant un beau potentiel
- Vue dégagée sur les montagnes
- Environnement calme et très ensoleillé
- À quelques minutes de Briançon et des stations de Serre Chevalier
Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie, volumes et potentiel d'évolution.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf.941868
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à VILLAR SAINT PANCRACE
Caractéristiques du bien :
| 340 930 514 339 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 200 m² | |
| 65,31 m² | |
| 760 m² | |
| 1 | |
| 1948 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance