Maison de village à vendre à VILLAR SAINT PANCRACE
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salles de bain
1
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superficie
111 m2
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chambres
3
-
terrain
142 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VILLAR SAINT PANCRACE
Maison pleine de charme et de potentiel à Villar-Saint-Pancrace.
Vous aimez les maisons qui ont une histoire ?
Celles où chaque escalier, chaque pierre, chaque poutre raconte un siècle de vie ?
Alors cette maison va vous parler.
Située au cœur du village de Villar-Saint-Pancrace, elle offre 110 m² habitables mais près de 230 m² au sol sur quatre niveaux : caves voûtées, demi-paliers, combles, et volumes atypiques à imaginer selon vos envies.
Ce j'aime :
- L’authenticité d’une maison en pierre du XIXᵉ siècle, avec son charme brut intact
- Les volumes rares : 230 m² à exploiter pour créer 2 appartements, une grande maison familiale, ou un projet de gîte / chambres d’hôtes
- Une cuisine chaleureuse avec poêle à bois, un salon ouvrant sur terrasse, et des combles aménageables
- Le côté habitable immédiatement, mais avec une vraie marge d’évolution : rafraîchissement, optimisation, isolation…
- L’emplacement : au calme, dans un village vivant, à 3 minutes de Briançon
Détails techniques
- Surface habitable : 110 m²
- Surface totale au sol : 230 m²
- 3 chambres + combles aménageables
- Balcon, terrasse, cave voûtée
- Chauffage bois + électrique
Cette maison n’est pas pour tout le monde.
Mais pour ceux qui savent se projeter, qui veulent un bien unique, et qui voient au-delà des travaux, c’est une belle opportunité à Villar-Saint-Pancrace.
Appelez-moi pour la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°900 931 197 - Greffe de GAP) Pierrick FAURE Entrepreneur Individuel 06 75 41 94 41 - Réf.926311
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 225 000 €Prix hors honoraires 215 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.65% TTC
Localisation du bien : Maison 111 m2 à vendre à VILLAR SAINT PANCRACE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 440 525 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 111 m² | |
| 142 m² | |
| 1 | |
| 1800 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui |
| 225 000 € | |
| 947 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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