Maison de plain-pied avec piscine et vue sur la Montagne Noire
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salles de bain
2
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superficie
98 m2
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chambres
4
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terrain
619 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
Développant environ 98 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux tourné vers la vie de famille.
L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi que de deux salles d'eau qui apportent un confort appréciable au quotidien.
À l'extérieur, le terrain d'environ 600 m² a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Véritable prolongement de la maison, la véranda isolée de 25 m² offre un espace de vie supplémentaire avec une vue directe sur la piscine au sel de 7 x 3 mètres et sur les reliefs de la Montagne Noire. Un cadre particulièrement agréable pour partager des moments de détente en toute saison.
Un garage de 15 m² complète l'ensemble.
Cette maison se distingue également par la qualité de ses équipements. Vous bénéficierez d'une climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année, d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité en hiver, ainsi que de panneaux photovoltaïques installés en 2023 permettant de générer un revenu complémentaire grâce à la revente d'électricité. Une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter ces prestations recherchées.
Fonctionnelle, économique et parfaitement entretenue, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur la Montagne Noire, tout en restant à proximité de Villefranche-de-Lauragais, des grands axes et de Toulouse.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 569 403 - Greffe de TOULOUSE) Alain ARTICO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 25 59 49 - Réf.956713
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 245 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 98 m2 à vendre à VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 046 427 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 98 m² | |
| 619 m² | |
| 2 |
| Electrique, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 245 000 € | |
| 1 199 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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