Maison ossature bois avec terrain – Nature, calme et confort au quotidien
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salles de bain
1
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superficie
140 m2
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chambres
3
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terrain
8761 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VILLEFRANCHE DE LONCHAT
À quelques minutes des commodités, cette maison à ossature bois offre bien plus qu’un simple lieu de vie : un équilibre rare entre confort moderne et mode de vie plus autonome.
Ici, tout invite à ralentir… sans renoncer à l’essentiel.
Le terrain, ouvert et généreux, se prête naturellement à un potager, un verger ou un projet de vie au vert. Les panneaux solaires déjà en place et les cuves de récupération d’eau permettent d’envisager une autonomie partielle, dans une logique durable et maîtrisée.
Conçue avec des matériaux respectueux et des équipements performants, la maison allie écologie et confort actuel : un habitat sain, économe, et tourné vers l’avenir.
🏡 Une maison fonctionnelle et lumineuse
La maison développe environ 139 m² habitables et propose une organisation fluide et agréable :
une pièce de vie de 41 m², ouverte sur l’extérieur
une cuisine indépendante de 16 m²
un bureau de 11,5 m², idéal pour le télétravail
trois chambres (environ 14 m², 12,5 m² et 12,5 m²)
une salle de bains
Les volumes sont lumineux, avec une vraie connexion entre intérieur et extérieur.
🌿 Extérieurs et potentiel
une terrasse d’environ 55 m², véritable espace de vie aux beaux jours
un terrain offrant espace, intimité et de nombreuses possibilités
Le terrain offre également un potentiel d’évolution intéressant : une zone située entre la maison et la dépendance permet d’envisager une construction ou un agrandissement, selon les projets (sous réserve des autorisations d’urbanisme).
🔧 Annexes et confort
garage d’environ 17 m²
buanderie
carport
dépendance, offrant des possibilités de stockage ou d’aménagement complémentaire
👉 Un lieu pour vivre autrement, accueillir, télétravailler, ou simplement profiter d’un cadre apaisant… tout en restant proche des services du quotidien.
Un lieu qui se ressent plus qu’il ne se décrit — à découvrir sur place.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.951739
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 320 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à VILLEFRANCHE DE LONCHAT
Caractéristiques du bien :
| 340 934 036 250 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 140 m² | |
| 8 761 m² | |
| 1 |
| oui |
| 320 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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