Maison à vendre 3 pièces VILLEMANDEUR (45)
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salles de bain
1
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superficie
60 m2
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chambres
2
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terrain
149 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à VILLEMANDEUR
À seulement quelques pas du centre-ville, des commerces et des transports en commun (gare avec accès Paris-Bercy en 1 heure, Pass Navigo), découvrez cette agréable maison de ville en pierre, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa véranda accueillante qui mène à une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace chaleureux et convivial pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre confortable bénéficiant d'une vue dégagée et paisible sur la cour arrière, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage, une chambre mansardée lumineuse avec poutres apparentes apporte charme et authenticité à l'ensemble.
Côté extérieur, vous profiterez de deux espaces privatifs :
Une première cour comprenant une annexe d'environ 10 m² équipée de l'électricité.
Une seconde cour offrant la possibilité d'aménager un stationnement privatif.
La maison dispose également d'une cave saine, parfaite pour le stockage et le rangement.
Les atouts :
✓ Centre-ville et gare accessibles à pied
✓ Accès Paris-Bercy en 1 heure
✓ Belle pièce de vie de 31 m²
✓ Deux cours privatives
✓ Possibilité de stationnement
✓ Cave saine
✓ Charme de la pierre et poutres apparentes
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, ou pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien à fort potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel 06 51 14 59 31 - Réf.953903
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 99 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 60 m2 à vendre à VILLEMANDEUR
Caractéristiques du bien :
| 340 938 826 947 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 60 m² | |
| 149 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 99 900 € | |
| 725 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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