VILLENAVE D'ORNON - maison rénovée de 98 m² avec piscine + studio indépendant de 20 m²
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salles de bain
2
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superficie
118 m2
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chambres
4
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terrain
635 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VILLENAVE D'ORNON
Dans un environnement calme et résidentiel, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, je vous propose cette charmante maison de plain-pied d’environ 98 m², entièrement rénovée et décorée avec gout. Un bien chaleureux et fonctionnel, véritable coup de cœur, qui allie confort et convivialité.
La pièce de vie très lumineuse, agrémentée de sa cuisine ouverte, donne sur une belle véranda isolée et chauffée, équipée de volets roulants électriques. L’ensemble bénéficie d’une agréable exposition traversante est-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
2 chambres (dont l’une avec kitchenette idéale pour une autonomie supplémentaire), un bureau ainsi que 2 salles d’eaux complèteront ce joli bien.
Les prestations de qualités, tel que le poêle à granulés connecté, la climatisation réversible ainsi que l’alarme agrémenteront le confort de cette maison classée en C.
A l’extérieur, une belle terrasse avec piscine chauffée récente (2022) et pool house donne sur un beau terrain clos et arboré de plus de 630 m², idéal pour les moments de détente et les repas en plein air.
Un studio indépendant d’environ 20 m² permettra d’accueillir famille et amis ou de générer des revenus locatifs.
Situation idéale : Tram C à proximité (direction Stade Matmut via Gare Saint-Jean et centre de Bordeaux), bus, et lycée Vaclav Havel à 10 minutes à pied.
Contactez-moi pour plus de renseignements, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°335 137 469 - Greffe de BORDEAUX) Eric BRUNET Entrepreneur Individuel 06 87 39 51 42 - Réf.939202
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 400 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 118 m2 à vendre à VILLENAVE D'ORNON
Caractéristiques du bien :
| 340 937 456 670 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 118 m² | |
| 635 m² | |
| 2 | |
| 1926 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 400 000 € | |
| 1 674 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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