Maison à vendre 6 pièces - 162 m² - 31270 - piscine - terrain + 1000 m²
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salles de bain
2
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superficie
162 m2
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chambres
5
-
terrain
1038 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à VILLENEUVE TOLOSANE
Emplacement de choix pour cette Villa familiale de 6 pièces en R+1 composée de 5 chambres, dressing, séjour + cuisine, cellier/buanderie , 2 salles d'eau, 2 wc, un espace détente, piscine et dépendances sur plus de 1000 m² de jardin arboré.
Je vous invite à découvrir cette villa de 2008 en fond d'impasse dans un environnement bucolique au calme et sans vis à vis.
Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée avec rangement, d'un lumineux séjour exposé sud de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée et disposant d'un grand cellier/buanderie de 50m² sir deux niveaux. Deux chambres et un wc complètent le rez de chaussée dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
A l'étage, un vrai paradis pour l'indépendance des enfants avec trois grandes chambres de + de 15 m², un espace détente a agrémenter selon vos envies (salle de jeux, bibliothèque, salon, bureau ....), une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, un wc séparé.
Coté jardin avec plus de 1000 m² de terrain arboré de fruitiers et de divers essences, vous profiterez d'un aménagement optimal ou se côtoie une jolie piscine avec pool house et douche solaire, une terrasse couverte de plus de 20 m², une agréable véranda, un car port en dur pouvant devenir garage à moindre coût, un rangement à vélo sécurisé, un puits avec récupération du pluvial alimentant la douche extérieur et l'arrosage automatique. Possibilité de créer un jardin potager tout en laissant un bel espace pour les activités de plein air.
La maison développe au totale plus de 210 m² de surface utile ce qui en fait une réelle opportunité sur le secteur. Visite virtuelle accessible après entretien téléphonique, Inter-agence accepté.
Commerces, transports et école à moins d'1 km à pied :
Maternelle et Primaire --> 4 min
Collège --> 8 min
Centre de loisirs --> 8 min
Commerces --> 7 min
BUS 85 --> 8 min à pied --> métro Basso Cambo / gare Sncf de Portet sur Garonne Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 718 482 - Greffe de TOULOUSE) Laurent LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 89 60 45 72 - Réf.955111
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 000 €Prix hors honoraires 380 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5% TTC
Localisation du bien : Maison 162 m2 à vendre à VILLENEUVE TOLOSANE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 196 487 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 162 m² | |
| 1 038 m² | |
| 2 | |
| 2008 | |
| Sud |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 399 000 € | |
| 2 338 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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