Maison à vendre 4 pièces avec terrasse & garage VILLEVEYRAC (34)
-
salles de bain
2
-
superficie
115 m2
-
chambres
3
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VILLEVEYRAC
Dès l’entrée, le ton est donné : une belle cour extérieure intimiste complétée par une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
À l’intérieur, une pièce de vie traversante de 60 m², baignée de lumière, avec belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures, prolongée par une belle cuisine équipée, pour un espace à la fois chaleureux et convivial.
Le rez-de-chaussée propose également :
-une suite parentale avec salle de bain et dressing
-un WC indépendant
À l’étage :
-une chambre avec placard
-un bureau / chambre mansardée (≈16 m² au sol)
-une salle d’eau avec douche à l’italienne
- Rénovation complète avec matériaux de qualité
- Système de chauffage gainable dans toute la maison
- Garage de 70 m² : rare sur le secteur
📍 Située à Villeveyrac, commune recherchée avec toutes les commodités sur place, à 25 min de Montpellier et à proximité de l’étang de Thau.
💰 Taxe foncière : 941 €
Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 281 186 - Greffe de MONTPELLIER) Marion GLEYZE Entrepreneur Individuel 07 66 55 90 61 - Réf.950588
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 359 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 115 m2 à vendre à VILLEVEYRAC
Caractéristiques du bien :
| 340 939 780 532 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 115 m² | |
| 108 m² | |
| 2 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 359 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché