Longère rénovée 120 m² – 4 pièces – Dépendances – VILLIERS SUR LOIR (41)
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salles de bain
2
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superficie
124 m2
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chambres
3
-
terrain
436 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VILLIERS SUR LOIR
À seulement quelques minutes de Vendôme et au cœur d’un village particulièrement attractif, découvrez cette ancienne longère pleine de charme et d’authenticité, entièrement rénovée avec goût : modernité à l’intérieur et cachet de la pierre à l’extérieur.
Une maison clé en main, prête à vous accueillir !
D’une surface d’environ 120 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
• Une chambre et une salle d’eau aux normes PMR, idéales pour un confort de plain-pied
• Une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie
• Une belle pièce de vie d’environ 40 m², lumineuse, orientée sud-ouest, avec chauffage au sol et un insert à bois pour une ambiance chaleureuse
À l’étage :
• Deux chambres supplémentaires
• Une salle d’eau avec douche et baignoire, parfaite pour toute la famille
Les dépendances et atouts supplémentaires :
• Une grange d’environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités : garage, agrandissement, activité indépendante ou espace passion
• Une ancienne étable pour du stockage ou des projets complémentaires
• Une cave troglodyte avec ancien four, pleine de caractère
Le tout sur un terrain de 436 m², facile d’entretien, avec un espace extérieur agréable et une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
Emplacement idéal : à quelques minutes à pied du centre-bourg de Villiers-sur-Loir, vous trouverez :
• École
• Supérette
• Boucherie
• Boulangerie
• Cabinet infirmier
• Et de nombreux services du quotidien
Sans oublier un plan d'eau à proximité immédiate, avec baignade surveillée l’été et activités nautiques, parfait pour les loisirs en famille.
Pour finir la gare TGV à seulement 6 minutes.
Un bien rare mêlant charme, confort moderne et cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder !
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Rdv sur : https://clementine-maury.capifrance.fr/fr/estimation ou au 06.99.06.41.55
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf.950506
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 290 000 €Prix hors honoraires 275 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.45% TTC
Localisation du bien : Maison 124 m2 à vendre à VILLIERS SUR LOIR
Caractéristiques du bien :
| 340 935 750 725 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 124 m² | |
| 436 m² | |
| 2 | |
| Sud Ouest |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 290 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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