A vendre : Maison d'env. 104 m², 3 chambres, terrain de 535 m², sous-sol complet et combles aménageable à Vire (14)
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salles de bain
2
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superficie
103 m2
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chambres
3
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terrain
535 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VIRE
A visiter sans tarder !
Située sur la commune de Vire, à proximité des commerces et commodités, cette maison construite en 1997, parfaitement entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
🏠 À L’INTÉRIEUR
✨ Un bel espace de vie lumineux de 42,50 m²
Cuisine aménagée et équipée d'environ 12.5 m2, ouverte sur le séjour de 30m2.
Cheminée avec insert à bois
Accès direct à la terrasse extérieure
🛏️ Un espace nuit fonctionnel
3 chambres d’environ 10 m² chacune, dont 2 avec placards
Salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et placard
WC indépendant
Couloir avec placard
🔑 Des combles aménageables offrant de belles perspectives
Accessibles depuis l’entrée par un escalier existant et déjà équipés en électricité, ils permettent d’envisager, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires, la création de chambres supplémentaires, d’une pièce d’eau et d’un espace bureau ou loisirs.
🔧 UN SOUS-SOL COMPLET ET POLYVALENT
Un véritable atout pour le quotidien, avec :
Grand garage avec porte motorisée (+ porte piéton intégrée)
Atelier
Cave à vin
Buanderie / Chaufferie
Seconde salle d’eau et WC indépendant
🌿 À L’EXTÉRIEUR
Parcelle de 535 m²
Jardin avec arbres fruitiers et espace potager avec serre
Allées de circulation, cour et terrasse en pavés, pour un extérieur soigné et facile d’entretien
2 robots tondeuses inclus dans la vente
Stores extérieurs électriques côté terrasse, sur la fenêtre de cuisine et la porte-fenêtre du séjour
⚙️ CONFORT & ÉQUIPEMENTS
Chauffage central au gaz de ville
Menuiseries PVC avec volets
DPE : D – GES : C
💡 Une maison entretenue, fonctionnelle et évolutive, qui réunit les critères recherchés : un bel espace de vie, un sous-sol complet, des extérieurs faciles à entretenir et un potentiel d’aménagement supplémentaire, le tout à proximité des commerces de Vire.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf.974614
Informations complémentaires :
Prix de vente 210 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 103 m2 à vendre à VIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 935 944 908 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 103 m² | |
| 535 m² | |
| 2 | |
| 1997 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 210 000 € | |
| 242 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
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