À vendre – Pavillon récent de plain‑pied (RT2012) : 4 pièces, 3 chambres, 1 259 m² de terrain, 44 m² de combles aménageables – Vire (14)
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salles de bain
1
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superficie
93 m2
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chambres
3
-
terrain
1259 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à VIRE
La maison bénéficie toujours de la garantie décennale, pour un achat en toute sérénité.
🛏️ Intérieur :
Le séjour de 33 m², baigné de lumière, s’ouvre sur une cuisine ouverte équipée, créant un espace de vie harmonieux et convivial.
La partie nuit propose trois chambres, une salle de bain + douche et un WC indépendant, pour une organisation simple et agréable au quotidien.
Un espace d’environ 5 m², aujourd’hui utilisé comme rangement, a été conçu pour accueillir l’escalier menant à l’étage qui offre 44 m² de combles aménageables, un vrai potentiel d’évolution, à imaginer selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace détente… un volume prêt à accompagner vos projets.
👉 Caractéristiques techniques :
Construction 2020
Normes RT2012
Poêle à granulés
Fibre optique
Garage
Appentis de 27 m², conçu pour recevoir un véhicule
Terrain de 1 259 m²
Exposition sud, vue dégagée
🌿 Extérieurs :
Les extérieurs restent à finaliser, offrant la liberté de créer un espace extérieur à votre image : terrasse, jardin paysager, coin repos… un environnement propice à la tranquillité.
👉 Ce type de bien part très vite.
👉 Contactez‑moi rapidement pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°998 960 843 - Greffe de CAEN) Régine MACQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 74 51 53 35 - Réf.963910
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 215 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à VIRE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 584 587 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 1 259 m² | |
| 1 | |
| 2020 | |
| oui |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 215 000 € | |
| 1 060 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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