Maison familiale à vendre à Vitteaux – 127 m² – 4 chambres – Jardin – Garage – À 40 min de Dijon
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salles de bain
2
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superficie
127 m2
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chambres
4
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terrain
1513 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à VITTEAUX
Située au cœur de Vitteaux, charmante commune de Côte-d’Or, découvrez cette maison familiale de 127 m² habitables offrant de beaux volumes, un jardin et un garage indépendant. Idéalement placée à seulement 40 minutes de Dijon et 30 minutes de la gare TGV de Montbard.
Un cadre de vie agréable
Vitteaux bénéficie de nombreux services et commerces facilitant le quotidien :
• Groupe scolaire (maternelle, primaire et collège)
• Service de restauration scolaire
• Ligne de transport Mobigo
• Bibliothèque
• Associations sportives
• Piscine
• Cabinet médical
• Commerces de proximité
• Maison de retraite
Vous profiterez d’un environnement verdoyant tout en restant proche des grands axes.
Descriptif de la maison
Au rez-de-chaussée :
• Belle pièce de vie d’environ 38 m² avec cheminée, murs en pierre apparente et beaucoup de cachet.
• Cuisine aménagée et équipée de près de 15 m².
• Salle d’eau avec grande douche, lavabo et WC.
• Véranda d’environ 19 m² comprenant un espace buanderie.
• Cellier d’environ 15 m².
À l’étage :
• Grand dégagement avec parquet en chêne.
• 4 chambres de 9 m² à près de 17 m²
• Salle de bains avec baignoire et douche.
• WC indépendant.
Extérieurs et dépendances
• Dépendance d’environ 10 m².
• Jardin situé à l’arrière.
• Garage indépendant d’environ 30 m² et terrain supplémentaire en face de la maison.
Informations techniques
• Surface habitable : 127 m²
• 4 chambres
• Toiture reprise et traitée il y a une dizaine d’années.
• Travaux à prévoir
Dossier complet sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°390 109 379 - Greffe de DIJON) Emmanuelle CHOLLET-CARBONNEAUX Entrepreneur Individuel 06 25 58 42 96 - Réf.962070
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 130 000 €Prix hors honoraires 122 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.56% TTC
Localisation du bien : Maison 127 m2 à vendre à VITTEAUX
Caractéristiques du bien :
| 340 936 366 466 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 127 m² | |
| 1 513 m² | |
| 2 |
| 130 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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