MAISON à vendre 8 pièces VITTEL (88) dont 4 appartements sur 1 095 m² de TERRAIN
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salles de bain
8
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superficie
200 m2
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chambres
6
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terrain
1095 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à VITTEL
Au cœur de l’un des secteurs les plus prisés de VITTEL, à deux pas du Parc Thermal, découvrez cette somptueuse maison datant des années 1930, alliant élégance, cachet et fort potentiel locatif.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1095 m², cette PROPRIÉTÉ de caractère développe 4 appartements, parfaitement adaptés à la location saisonnière et thermale, particulièrement recherchée par les curistes, touristes et investisseurs patrimoniaux.
Composition de la propriété :
Rez-de-chaussée
* Appartement T3 de 74 m² (libre)
* Superbe balcon/terrasse, idéal pour les séjours bien-être.
DPE (D) /GES (D)
1er étage :
* Appartement T3 de 71 m², lumineux et confortable (loué)
DPE (F) /GES (F)
2e étage :
* Appartement de 21 m²
* Appartement de 27 m², parfaits pour la location courte durée.
DPE (G) /GES (G)
Sous-sol complet, chauffage centeal fuel (collectif)
Une configuration idéale pour optimiser les revenus locatifs, avec une forte demande tout au long de l’année.
Un emplacement exceptionnel : QUARTIER THERMAL & PARC.
VITTEL est une destination thermale de renommée internationale, dans le TOP 20 des destinations les plus attractives d'EUROPE pour le tourisme de santé et de bien-être.
La ville offre un cadre de vie unique, conjuguant nature, sport et art de vivre :
* Thermes & cures thermales réputées
* Parc Thermal emblématique
* Golf de Vittel – Ermitage
* Hippodrome de Vittel
* Centre de Préparation Olympique (CPO)
* Infrastructures sportives internationales
* Restaurants, casinos, animations et événements toute l’année
* Accessibilité idéale
* Aéroport d’Épinal-Mirecourt à 12 minutes
* Épinal : 40 min
* Nancy : 1 h
* Metz : 1 h 30
* Luxembourg : 2 h 30
* Paris : 3 h 20.
Un emplacement stratégique, aussi bien pour une clientèle française qu’internationale.
Propriété exceptionnelle et unique :
✔️ Maison 1930, cachet et standing
✔️ 4 logements déjà configurés
✔️ Quartier thermal ultra recherché
✔️ Très fort potentiel locatif (curistes, tourisme, saisonnier)
✔️ Terrain rare de 1 095 m² en cœur de ville
✔️ Idéal investisseur, patrimonial ou projet haut de gamme.
Un bien d’exception pour un projet d’exception.
Cette propriété incarne parfaitement l’élégance, la rentabilité et la pérennité dans l’une des stations thermales de référence !
Un bien rare sur le marché; À découvrir sans tarder !
Karine FARIGU.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.942983
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 427 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à VITTEL
Caractéristiques du bien :
| 340 938 148 065 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 200 m² | |
| 1 095 m² | |
| 8 |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 427 800 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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