Maison à vendre 7 pièces VOEUIL ET GIGET (16)
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salles de bain
3
-
superficie
208 m2
-
chambres
5
-
terrain
10489 m2
Présentation du bien : Maison 7 pièces à vendre à VOEUIL ET GIGET
À seulement 13 minutes d'Angoulême et de sa gare, cette propriété rare vous invite à découvrir un véritable havre de paix, niché en position dominante au cœur d’un environnement naturel préservé.
Implantée sur un magnifique terrain clos de 10 489 m², entièrement enherbé et arboré, cette demeure d’environ 208 m² habitables séduit par son cadre enchanteur, son intimité totale (sans vis-à-vis) et sa vue imprenable sur la campagne environnante.
Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et élégante. La vaste pièce de vie, ouverte sur l’extérieur, invite à la convivialité et s’étend vers un balcon ainsi que plusieurs terrasses, idéales pour profiter pleinement du panorama.
La propriété offre: Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une SAM, un salon, une mezzanine (Bureau) quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, une salle de bain, WC séparé, ainsi qu’un studio indépendant. Un atelier, un garage, une cave, un cellier avec dégagement parfait pour recevoir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière ou de chambres d’hôtes.
À l’extérieur, la piscine s’intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, offrant un espace de détente privilégié dans un calme absolu.
Un grand sous-sol complète ce bien et propose de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage, tandis que les espaces de stationnement permettent d’accueillir plusieurs véhicules en toute facilité.
Les atouts majeurs :
Vue exceptionnelle et position dominante
Environnement calme, sans vis-à-vis
Terrain clos de plus d’un hectare
Piscine et espaces extérieurs remarquables
Studio indépendant
Fort potentiel pour résidence secondaire ou activité touristique
Chauffage PAC Air/Eau
Assainissement individuel conforme
Taxe Foncière: 2000 Euros
Une propriété rare, idéale pour les amateurs de nature, de tranquillité et d’authenticité, à proximité immédiate des commodités et des axes de transport. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.952041
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 399 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 208 m2 à vendre à VOEUIL ET GIGET
Caractéristiques du bien :
| 340 938 610 359 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 208 m² | |
| 10 489 m² | |
| 3 | |
| 1983 | |
| Sud Est |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 399 000 € | |
| 2 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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