Maison à vendre 5 pièces VRIZY (08)
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salles de bain
1
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superficie
122 m2
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chambres
4
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terrain
931 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à VRIZY
📍 Située sur la commune de Vrizy (08), à seulement 4 kilomètres de Vouziers, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche de l’ensemble des commodités : commerces, écoles, supermarchés, piscine, cinéma, services médicaux et urgences.
Un investissement rentable et déjà occupé
La maison est actuellement louée 680 € par mois hors charges.
Une maison fonctionnelle et familiale
Conçue avec des volumes généreux et une distribution pratique, cette maison offre :
Rez-de-chaussée
• Entrée sur séjour lumineux de 27,78 m²
• Cuisine de 15,70 m²
• Chambre de plain-pied de 15,91 m²
• WC indépendant
• Buanderie
• Garage de 23,78 m²
• Belle terrasse de 30,75 m² couverte par une pergola
Étage
• Chambre de 15,17 m²
• Chambre de 13,15 m²
• Chambre de 11,94 m²
• Grande salle de bains de 13,05 m² équipée d'une baignoire et d'une douche
• WC indépendant
Les atouts de ce bien
✅ 4 chambres dont une au rez-de-chaussée
✅ Terrain arboré de 931 m² sans vis-à-vis
✅ Terrasse couverte avec pergola
✅ Grenier au-dessus du garage offrant un vaste espace de rangement
✅ Chauffage électrique complété par un poêle à bois pour davantage d'économies
✅ Deux WC, un à chaque niveau
✅ Revenus locatifs immédiats
✅ Secteur calme et recherché à proximité de Vouziers
Cette maison représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec un locataire en place et une rentabilité immédiate.
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Stéphan Henriet
Conseiller immobilier
07 69 93 42 64
Une opportunité à découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf.959239
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 128 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 122 m2 à vendre à VRIZY
Caractéristiques du bien :
| 340 933 631 160 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 122 m² | |
| 931 m² | |
| 1 | |
| 1980 | |
| Nord |
| Electrique, Poêle | |
| oui |
| 128 000 € | |
| 500 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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