Maison de ville 6P de 123m² habitables à vendre en Viager Occupé à WALDHAMBACH (67) sur une parcelle de 857 m² - Sous-sol total
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salles de bain
2
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superficie
123 m2
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chambres
3
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terrain
857 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à WALDHAMBACH
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Située dans un cadre calme et agréable, cette maison de 128 m² habitable offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux. Avec ses 6 pièces, dont une vaste pièce de vie de plus de 40 m² ouverte sur une cuisine moderne, cette maison saura séduire les amoureux de l’espace et du confort. Avec en sus :
• 3 chambres spacieuses
• Cuisine ouverte entièrement refaite en 2023
• Salle de bains et salle d’eau modernes
• Terrasse de 12 m² pour vos moments de détente
• 2 places de parking privatives devant la maison, un vrai atout
• Terrain de 857 m², parfait pour profiter des beaux jours et de son potager
• Extension réalisée en 2013 et espaces annexes comme un garage, une buanderie et une pièce aménagée en sous-sol, une grande cave et une cave à vin.
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Le chauffage au sol avec PAC air/eau (2006) et le poêle à bois garantissent un confort optimal tout au long de l’année. De plus, les panneaux photovoltaïques installés en 2011 apportent un supplément d’économie d’énergie.
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Proposée en viager occupé, cette maison vous permet d’investir à long terme tout en offrant à la propriétaire actuelle un cadre de vie agréable dans son logement.
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IMPORTANT ==> La vendeuse occupe la maison tout au long de sa vie ou jusqu'à son départ (abandon du droit d'usage et d'habitation). L'acheteur n'en récupère la pleine jouissance qu'à ce moment.
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VALEUR VÉNALE = 182.000€
COMPTANT = 109.560€ HAI - Son paiement est comptant le jour de l'acte, sans condition suspensive d'obtention de prêt.
SANS RENTE mensuelle - En cas de libération anticipée de la part de la vendeuse, la jouissance des lieux vous reviendra de plein droit en contrepartie une somme équivalente à 35% de la valeur locative de la maison à ce moment-là.
--------------------------------------------- Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 014 244 - Greffe de SAVERNE) Virginie KELLER Entrepreneur Individuel 06 35 56 73 15 - Réf.921454
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 97 395 €Prix hors honoraires 85 395 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.23% TTC
Localisation du bien : Maison 123 m2 à vendre à WALDHAMBACH
Caractéristiques du bien :
| 340 930 246 715 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 123 m² | |
| 123,07 m² | |
| 857 m² | |
| 2 | |
| 1800 | |
| Est |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 97 395 € | |
| 550 € | |
| Occupé | |
| 1 | |
| 77 |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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