Programme immobilier neuf de 6 lots à Arcueil (94110)
Description de ce programme neuf à Arcueil
LIVRAISON IMMEDIATE
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS** 2EME PLACE DE PARKING OFFERTE POUR LES LOGEMENTS T4***
VENEZ VISITER NOTRE LOGEMENT TEMOIN.
Aux portes de Paris, DIAGONALE vous présente sa nouvelle résidence à Arcueil ! Dans un quartier résidentiel, à proximité de la mairie et de nombreux parcs arborés, « L’ECLAT » propose une adresse idéale, où tout ce qui fait un quotidien de qualité est accessible à pied : commerces, écoles, services et transport (RER B). Prochainement, la ville accueillera la future gare du Grand Paris Express «Arcueil Cachan » (métro ligne 15) à quelques minutes à pied, tandis que des lignes de bus permettent de sillonner la ville et de rejoindre le métro « Barbara » ligne 4.
Cette résidence à l’allure intimiste et arborée vous propose 43 appartements, déclinés du studio au 4 pièces, confortables et lumineux. Chaque intérieur bénéficie de prestations de qualité, d’agencements optimisés et pour la plupart d’un espace extérieur. Les séjours baignés de lumière s’ouvrent sur de beaux balcons, de grandes terrasses plein-ciel et des jardins privatifs en rez-de-chaussée.
À partir du 3 pièces, une majorité d’appartements profitent de plusieurs orientations.
Place de parking comprise.
Information et réservation auprès de notre conseiller commercial / [email protected] ou au 07.89.99.94.05.
Possibilité de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5% (sous conditions)*
*Taux réduit de TVA à 5,5% sous réserve que les conditions de l’article sexies 1111e du code Général des Impôts soient remplies : réservé à l’achat d’une résidence principale (en zone ANRU et dans un périmètre de 300 m autour), sous conditions de ressources et de plafonds de prix au mètre carré. Détails auprès de nos conseillers commerciaux.
** Offres promotionnelles valables jusqu'au 30/06/2026 - bénéficiez lors de la réservation d'un logement des frais de notaire offerts. Les frais de notaire sont pris en charge par la SCI hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de derniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition et de règlement de copropriété. Détails auprès de nos conseillers commerciaux.
***Offres promotionnelles valables jusqu'au 30/06/2026 - bénéficiez lors de la réservation d'un logement 4 pièces des frais de notaire offerts et d'une 2ème place de stationnement sécurisée en sous-sol dans la limite des stocks disponibles, en TVA à taux réduit de 5.5%. Offres non cumulables avec toute offre en cours et à venir.
Situation
À pied :
- À 5 min* à pied de la Mairie d’Arcueil.
- À 350 m* des commerces.
- À moins de 5 min* de l’école maternelle LouiseMichel et du collège Dulcie September.
EN VOITURE :
- À 4 min* des autoroutes A6a et A6b.
- À 10 min* de Paris par la porte d’Orléans.
- À 10 min* de l’aéroport de Paris-Orly.
EN TRANSPORT :
- À 500 m* de la gare RER B « Laplace » vouspermettant de rejoindre en 20 min* « Châtelet -Les Halles ».
- A 12 min* à vélo du métro ligne 7 « Le Kremlin-Bicêtre » reliant « Porte d’Italie »en 6 min*.
- À 13 min* à vélo du métro ligne 4 « Bagneux - Lucie Aubrac » reliant« Montparnasse-Bienvenüe » en 11 min*.
- À l’horizon 2025**, la gare RER B « ArcueilCachan » située à 13 min* à pied, accueillera laligne 15 du métro vous permettant de rejoindre« Pont de Sèvres » en 10 min** contre 50 min**aujourd’hui.
EN BUS :
- De nombreuses lignes de bus sillonnent la ville.
Les lignes 184, 323, 380 et V4 sontaccessibles dans un rayon de 5 min*à pied.
6 lots d'habitations disponibles
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PrixSurfaceCaractéristiques
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Appartement 46m2Etage : 3370 806€
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370 806€46m2Etage : 3
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Appartement 46m2Etage : 3370 806€
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370 806€46m2Etage : 3
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PrixSurfaceCaractéristiques
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Appartement 89m2Etage : 1585 782€
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585 782€89m2Etage : 1
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Appartement 89m2Etage : 1585 782€
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585 782€89m2Etage : 1
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Appartement 89m2Etage : 0606 256€
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606 256€89m2Etage : 0
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Appartement 89m2Etage : 0606 256€
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606 256€89m2Etage : 0
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- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
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