Programme immobilier neuf de 1 lot à Biarritz (64200)
Description de ce programme neuf à Biarritz
Cette résidence Premium est parfaitement située dans le quartier commerçant du centre-ville de Biarritz et à 300 m de la Grande plage. Tout est accessible à pied : magasins, restaurants.
Biarritz « capitale du surf », depuis la résidence les amateurs de surf pourront se rendre à pied à la plage avec leur planche.
Elle dispose d’appartement du Studio 2 personnes au 2 pièces 4 personnes, lumineux et climatisés. La décoration est épurée et a été conçue pour se sentir dans de véritables cocons.
A proximité se trouve le Centre de Thalasso Thalmar ainsi que des parcours de golf.
Biarritz ne se présente plus tant la qualité de cette destination est reconnue au-delà de nos frontières !
Au delà de son attrait touristique, l'analyse du marché immobilier de Biarritz démontre que les demandes d'acquisition sur cette ville ne désemplissent pas.
Résultat : les prix ne cessent d'augmenter. 37% en 5 ans. (Source Meilleurs Agents). Le prix au m² moyen d'un appartement ancien sur Biarritz est de 8217 € pour 188,40 € par m² par an de loyer. (Source Meilleurs Agents).
Les opportunités que nous présentons sur cette résidence sauront répondre à toutes vos questions : Quid du prix au m² Vs le prix du marché biarrot ? Qu'en est-il du loyer, de la rentabilité nette desservie en comparaison avec le loyer de marché à Biarritz ? Que pensez-vous de l'emplacement de cette résidence ?
Nous avons, avec la Résidence Haguna de Biarritz, un nouveau programme de grande qualité en plein renouvellement de bail commercial (septembre 2032).En effet, le bail arrive à son terme en Septembre 2023 avec un renouvellement dans la continuité du dernier loyer versé et des travaux plafonnés pour le prochain investisseur, assurant une pérennité locative long terme et sécurisée, sans oublier le plaisir d'occupation de votre bien immobilier.
A moins de 25 km de la frontière espagnole et à proximité des Pyrénées. Cette station balnéaire est aujourd'hui une destination toutes saisons. Renommée dans le monde entier, elle est une valeur sûre du littoral atlantique français, mêlant vitalité et douceur de vivre.
La cité basque connaît une forte croissance démographique durant l’été. Sa population est multipliée par 4 !
Réunissant 110 000 habitants contre 26 000 le reste de l’année, son attractivité est impressionnante, La résidence HAGUNA profite de ce flux migratoire pour une exploitation de qualité et pérenne.
Ceci s'explique par son climat généreux et ses remarquables plages de sable fin : Grande Plage, Miramar, Port-Vieux, et autres particularités ci-dessous :
• Aux portes de l’Espagne et à seulement 4 h 10 de Paris en TGV*
• Une capitale du sud Ouest du tourisme d’affaires avec près de 65 000 visiteurs chaque année : 3 centres de congrès en centre-ville, parc d’exposition de 8 000 m2…
• Des manifestations incontournables : Festival de Biarritz, Festival Les Beaux Jours de la musique, Festival international du documentaire…
• Biarritz concentre plus de 1 500 commerces et 4 marchés se tenant toute l’année dont les Halles, célèbres pour leurs marchés nocturnes durant l’été
1 lot d'habitation disponible
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PrixSurfaceCaractéristiques
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Appartement 36m2Parking Etage : 2220 080€
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220 080€36m2Parking - Etage : 2
Ce bien vous intéresse ? Contactez nous !
- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
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