Loading...
1/19
Livraison 4e trimestre 2027
Livraison 4e trimestre 2027
Bons-en-Chablais 74890

Programme immobilier neuf de 3 lots à Bons-en-Chablais (74890)

Loading...
Du studio au 3 pièces
3 lots disponibles à partir de : 140 000€
Droit commun
Droit commun
LMNP non géré réhabilité
RP ancien
RP réhabilité

Description de ce programme neuf à Bons-en-Chablais

Appartements Haut de Gamme à Bons-en-Chablais



Laissez-vous séduire par ce projet immobilier unique situé à Bons-en-Chablais, dans un secteur calme et résidentiel, à quelques pas du centre-ville, de la gare, des commerces et des commodités. Niché dans un immeuble offrant une rénovation intégrale (façades, menuiseries extérieures, parties communes, charpente, toiture), ce projet conjugue l'élégance, le confort moderne et une extraordinaire qualité de vie, à destination des investisseurs ou des propriétaires cherchant une résidence principale de standing.



Ce projet de réhabilitation propose des appartements haut de gamme, entièrement rénové, avec des prestations exceptionnelles et des options personnalisables (mobilier, équipements et domotique). Une véritable rareté sur le marché immobilier de la région.



Une Résidence Entièrement Réhabilitée

Travaux de rénovation :



Façades restaurées avec soin, alliant modernité et respect de l'architecture locale.



Menuiseries extérieures isolantes et élégantes pour optimiser le confort thermique et acoustique.



Parties communes repensées, modernes et lumineuses, au service des résidents.



Charpente et toiture rénovées pour garantir la pérennité du bâtiment.



Cuisines équipées, contemporaines et fonctionnelles.



Espaces de vie bien agencés et lumineux, idéaux pour profiter de moments conviviaux.



Remises des clés prévisionnelle : 2t 2027.



Appartements prêts à habiter ou à louer dès la fin des travaux sans aucune contrainte pour le futur acquéreur.



Un Emplacement Idéal à Bons-en-Chablais

Situé dans une zone calme et prisée, ce projet profite :



D'un accès privilégié au centre-ville, à quelques minutes à pied des commerces de première nécessité, des restaurants et des commodités.



De la proximité de la gare TER Léman Express, offrant des liaisons directes vers Genève pour les frontaliers.



D'un cadre paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des grands axes et des infrastructures régionales majeures.



Ce projet offre une rentabilité attractive et de nombreuses possibilités :



Parfait pour les investisseurs souhaitant profiter d'un produit patrimonial sécurisé et clé en main.



Également conçu pour ceux recherchant une résidence principale de standing, garantissant confort et sérénité.



Un produit rare sur le marché, avec possibilité d'acquérir en sus des équipements haut de gamme pour maximiser la valeur du bien.



Les atouts :

Rénovation intégrale et haut de gamme



Options personnalisables pour intégrer domotique, mobiliers et équipements supplémentaires.



Localisation idéale : entre quiétude et accessibilité, à quelques pas de toutes commodités et à proximité directe de Genève.



Résumé des Points Forts du Projet

Appartements rénovés entièrement dans un immeuble réhabilité (façades, menuiseries, toiture, charpente).



Secteur calme et résidentiel à Bons-en-Chablais, à proximité immédiate du centre-ville et de la gare.



Prestations clés en main avec une cuisine équipée, prêts à louer ou habiter.



Finitions haut de gamme et options premium : mobilier, équipements, domotique.



Idéal pour investissement locatif ou résidence principale.



Contactez nous dès maintenant et soyez parmi les premiers à bénéficier de cette opportunité immobilière unique. Ce projet représente une combinaison parfaite entre confort contemporain, valeur patrimoniale et rendement attractif.


3 lots d'habitations disponibles


Localisation de ce programme neuf immobilier à Bons-en-Chablais
74890 Bons-en-Chablais

Ce bien vous intéresse ? Contactez nous !

ou
Loading...
Les données collectées à partir de ce formulaire sont nécessaires pour nous permettre de répondre à votre demande. Elles sont collectées et traitées informatiquement par le responsable de traitement et peuvent être transmises à nos services internes ainsi qu'à nos partenaires intervenant dans l'instruction de votre demande. Vous disposez sur vos données de droits d'accès, de rectification, d'opposition, que vous pouvez exercer en nous contactant à [email protected]. Pour plus de détails, consulter notre page politique générale de confidentialité. Conformément à l'article L 223-1 du code de la consommation, l'utilisateur est informé qu'il a la possibilité de s'inscrire sur www.bloctel.gouv.fr pour s'opposer à toute démarcharge par téléphone, à l'exception des relations clients déjà établies.
Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :
  • Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
  • La performance énergétique : RT2012 et RE2020
  • L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
  • Les normes : thermiques, acoustiques ….
  • Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
  • Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
  • Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
  • Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
  • Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.

Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).

  • La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
  • La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
  • Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
  • La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
  • Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
  • Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier

La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.

Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.

Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance

Découvrez le prix de votre bien professionnel par rapport au marché

 
Estimer mon bien professionnel

Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché

Pour une vente réussie
Estimer mon habitation
Présenté par
Capifrance