Programme immobilier neuf de 7 lots à Concarneau (29900)
Description de ce programme neuf à Concarneau
Nouvelle opportunité à Bahia : découvrez la nouvelle tranche
Après le succès de notre première tranche, désormais intégralement commercialisée, nous sommes heureux de vous annoncer la mise en vente de nouveaux logements au sein du programme Bahia à Concarneau.
Vous profitez du même cadre de vie privilégié : à quelques pas du centre-ville, des plages des Sables Blancs et des Dames, et de tous les commerces. Un quartier paisible au cœur d'un parc paysager, dans une ville balnéaire dynamique toute l'année.
Un bâtiment réhabilité avec soin
La résidence est un bâtiment historique entièrement réhabilité, reflet authentique de l'architecture concarnoise du début du XXème siècle. Elle se distingue par son caractère patrimonial unique et des prestations adaptées à sa nature.
Bahia propose 7 appartements du 2 au 6 pièces. Tous les appartements disposent d'un ou deux stationnements sauf le 2 pièces R203.
Réglementation et performances énergétiques
- Conforme à la RT Globale
- Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale
Concarneau, véritable joyau de la Bretagne
La richesse historique de cette ville portuaire, et ses nombreuses plages offrent un environnement naturel préservé pour une qualité de vie au quotidien.
Vous apprécierez son centre historique entouré de ses remparts, témoignage de son architecture médiévale. Vous rejoindrez en quelques minutes les sentiers aménagés pour d’agréables moments de détente en plein air.
Notre future résidence, bénéficie d’une adresse idéale, Rue du Maréchal Foch. A la fois calme et résidentielle, située à proximité de nombreuses commodités (commerces, services …), vous rejoindrez les plages en quelques minutes à pied.
Laissez-vous séduire, par cette invitation au bien-être , découvrez des lieux de vie faisant la part belle au végétal qui répondent aux nouvelles manières d’habiter.
Des appartements neufs du studio au 5 pièces dont certains imaginés dans un esprit maison avec jardins privatifs. Une grande majorité des appartements bénéficient d’un espace extérieur .
La résidence de standing au design élaboré, propose des prestations de qualité.
Elle comprend deux parties distinctes. La construction neuve respecte la réglementation environnementale RE2020* et bénéficie du label NF Habitat HQE, garantissant performance énergétique et qualité environnementale. La partie réhabilitation, quant à elle, préserve le caractère patrimonial du site et n'est pas concernée par ces certifications.
* RE2020 : La Règlementation EnvironnementaleRE2020est un ensemble d’exigences qui s’applique à tous les bâtiments de logements collectifs neufs dont le dépôt de permis de construire a été déposé après le 1er janvier 2022. Elle impose un niveau maximal de consommation d’énergie et d’émissions de CO2eq/m²SHAB ainsi que des obligations en matière de conception du bâtiment et de confort, notamment le confort d’été.
7 lots d'habitations disponibles
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PrixSurfaceCaractéristiques
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Appartement 42m2Etage : 2199 000€
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199 000€42m2Etage : 2
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Appartement 42m2Parking Etage : 2220 000€
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220 000€42m2Parking - Etage : 2
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PrixSurfaceCaractéristiques
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Appartement 73m2Parking Etage : 2295 000€
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295 000€73m2Parking - Etage : 2
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Appartement 84m2Parking Etage : 2325 000€
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325 000€84m2Parking - Etage : 2
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PrixSurfaceCaractéristiques
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Appartement 100m2Parking Etage : 0445 000€
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445 000€100m2Parking - Etage : 0
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PrixSurfaceCaractéristiques
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Appartement 133m2Parking Etage : 0485 000€
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485 000€133m2Parking - Etage : 0
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Appartement 150m2Parking Etage : 0550 000€
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550 000€150m2Parking - Etage : 0
Ce bien vous intéresse ? Contactez nous !
- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
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