Programme immobilier neuf de 9 lots à Ifs (14123)
Description de ce programme neuf à Ifs
Découvrez La Bastide à Ifs, un cadre de vie authentique et contemporain.
Nichée au cœur d’un ancien corps de ferme, le programme allie charme de l’ancien et confort du neuf pour offrir un cadre de vie unique et propose 40 logements, du T1 au T4.
- Du T1 au T4
- Agréables extérieurs
- Charme de l'ancien
Prestations
- Sol souple dans les pièces de vie ainsi que dans les chambres
- Salles de bain modernes et équipées : meuble vasque, miroir, sèche serviettes, carrelage et faïence à hauteur d'huisserie
- Volets roulants électriques dans l'ensemble des pièces de vie
- Ascenseur
- Chauffage électrique, adapté aux nouvelles normes énergétiques RE2020
- Ballon thermodynamique
- Résidence sécurisée avec accès contrôlé (visiophone, digicode)
- Stationnements privatifs pour chaque logement
- Local vélos commun à disposition des résidents
Points forts
- Résidence intimiste préservant la convivialité et la tranquillité des habitants
- Espaces extérieurs privatifs : balcon, terrasse ou jardin pour chaque appartement, idéal pour profiter du cadre verdoyant
- Architecture patrimoniale et contemporaine
- Confort et performance énergétique
- Localisation stratégique avec accès facilité au périphérique et transports en commun
Situation
Située au 144 rue de l'Église, la Résidence La Bastide profite d'un emplacement stratégique dans le secteur résidentiel prisé d'Ifs, commune dynamique de l'agglomération caennaise. Ce programme immobilier neuf allie tranquillité et connectivité optimale.
Commerces et services à proximité immédiate
La Bastide offre un cadre de vie pratique avec tous les commerces essentiels accessibles à pied : boulangerie, supermarché, pharmacie et banque. Les familles bénéficient d'écoles et crèches à proximité, tandis que les espaces verts et équipements sportifs favorisent la détente. L'arrêt de bus Libérateurs, à 4 minutes à pied, assure une liaison directe vers Caen et l'ensemble de l'agglomération.
Accessibilité exceptionnelle vers Caen
Le centre-ville de Caen se rejoint en moins de 10 minutes, le périphérique en 5 minutes seulement. Cette situation géographique fait de La Bastide un choix idéal pour les actifs recherchant un appartement neuf à Ifs, combinant proximité professionnelle et qualité de vie résidentielle.
Avis expert
Habitez ou investissez au coeur d'un ancien corps de ferme normand
La Résidence La Bastide représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier neuf à Ifs. Ce programme d'exception réhabilite un ancien corps de ferme en 40 logements contemporains, offrant un parfait équilibre entre authenticité normande et confort moderne. L'emplacement à Ifs, commune prisée de l'agglomération caennaise, constitue un atout majeur pour les primo-accédants comme pour les investisseurs avisés.
La dimension humaine de cette résidence garantit une qualité de vie préservée, loin des grandes copropriétés impersonnelles. Les généreux espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses, jardins) ajoutent une réelle valeur à chaque bien. L'architecture soignée respecte l'identité du lieu tout en intégrant les dernières normes énergétiques, un critère déterminant pour la valorisation patrimoniale à long terme.
Avec un accès au périphérique en 5 minutes et une desserte optimale par les transports en commun, cette résidence neuve à Ifs conjugue tranquillité résidentielle et proximité immédiate de Caen, faisant d'elle un investissement particulièrement pertinent.
9 lots d'habitations disponibles
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PrixSurfaceCaractéristiques
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Appartement 41m2Parking Etage : 2164 900€
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164 900€41m2Parking - Etage : 2
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Appartement 41m2Parking Etage : 0179 900€
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179 900€41m2Parking - Etage : 0
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Appartement 41m2Parking Etage : 2184 900€
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184 900€41m2Parking - Etage : 2
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Appartement 41m2Parking Etage : 1184 900€
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184 900€41m2Parking - Etage : 1
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Appartement 41m2Parking Etage : 2184 900€
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184 900€41m2Parking - Etage : 2
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Appartement 52m2Parking Etage : 2199 900€
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199 900€52m2Parking - Etage : 2
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PrixSurfaceCaractéristiques
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Appartement 62m2Parking Etage : 2219 900€
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219 900€62m2Parking - Etage : 2
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PrixSurfaceCaractéristiques
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Appartement 79m2Parking Etage : 3349 900€
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349 900€79m2Parking - Etage : 3
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Appartement 95m2Parking Etage : 1349 900€
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349 900€95m2Parking - Etage : 1
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- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
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