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Livraison 1e trimestre 2028
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May-sur-Orne 14320

Programme immobilier neuf de 26 lots à May-sur-Orne (14320)

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Du 2 au 3 pièces
26 lots disponibles à partir de : 159 900€
Jeanbrun
RP neuf
PTZ
Droit commun

Description de ce programme neuf à May-sur-Orne

Découvrez Coté Sud à May sur Orne, un cadre de vie contemporain, en pleine nature à seulement 15 minutes de Caen. 

La résidence propose 28 logements, du T2 au T3. 

LIEN MAQUETTE 3D: https://www.2pixels.vertex-france.com/PACKAGE/3JPROMOTION/MAY_SUR_ORNE/navigation/menu/index.html#model

Prestations

• Finitions modernes et soignées (sol, menuiseries, sanitaires)

• Placards aménagés pour un maximum de rangement

• Cuisine prête à aménager selon vos choix

• Salles de bain contemporaines avec carrelage et sanitaires de qualité

• Accès sécurisé 

• Stationnements privatifs 

Points forts

• À seulement 7 minutes du périphérique de Caen pour des déplacements rapides au quotidien.

• Une résidence intimiste de 28 logements seulement, garantissant calme et qualité de vie.

• Appartements du T2 au T3, parfaitement adaptés aux besoins actuels.

• Chaque logement dispose d’un extérieur privatif : balcon ou jardin.

• Un cadre de vie paisible et verdoyant au cœur de May-sur-Orne.

• À quelques minutes de Caen, de ses emplois, commerces et services.

• Architecture moderne et élégante, pensée pour s’intégrer harmonieusement dans son environnement.

• Idéal pour habiter ou investir, avec des typologies très recherchées sur le marché locatif.

• Commune attractive aux portes de Caen, alliant tranquillité et accessibilité.

• Une opportunité rare sur le secteur sud de Caen dans un programme neuf à taille humaine.

Situation

Une situation idéale entre ville et nature

La résidence Côté Sud bénéficie d’une localisation privilégiée au 2 route d’Harcourt à May‑sur‑Orne, une commune résidentielle et paisible du département du Calvados en Normandie.

Cadre de vie agréable

May‑sur‑Orne se distingue par son ambiance villageoise calme, sa proximité avec les rivières Orne et Laize, ainsi que par la variété des paysages naturels alentours, tout en restant à la portée des commodités urbaines.

Proximité dynamique avec l’agglomération caennaise

La résidence se situe à seulement environ 10 km au sud du centre‑ville de Caen, soit environ 14 minutes en voiture via la Route d’Harcourt et la D562A, garantissant un accès rapide aux zones d’emploi, commerces, services et infrastructures de l’agglomération.

Bien desservi pour le quotidien

La commune est également desservie par des lignes de bus du réseau local, facilitant les déplacements vers Caen et les communes environnantes.

Avis expert

Côté Sud – Une nouvelle adresse de charme à May sur Orne 

Idéalement située au 2 route d’Harcourt à May sur Orne, la résidence Côté Sud propose un cadre de vie privilégié, entre tranquillité résidentielle et proximité immédiate de la ville de Caen.

Cette nouvelle réalisation à taille humaine se compose de 28 appartements, du T2 au T3, conçus pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon ou jardin — permettant de profiter pleinement d’un environnement calme et agréable.

Pensée pour répondre aux attentes actuelles, la résidence allie architecture soignée, prestations de qualité et cadre de vie paisible, tout en restant parfaitement connectée aux principaux axes de circulation.

Située à seulement 7 minutes du périphérique de Caen, Côté Sud permet de rejoindre rapidement les zones d’emploi, les commerces et les services de l’agglomération caennaise, tout en profitant du charme d’une commune verdoyante en bordure de l’Orne.

Côté Sud, c’est l’opportunité de vivre ou d’investir dans une résidence confortable et conviviale, au cœur d’un environnement recherché.


27 lots d'habitations disponibles


Localisation de ce programme neuf immobilier à May-sur-Orne
14320 May-sur-Orne

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Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :
  • Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
  • La performance énergétique : RT2012 et RE2020
  • L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
  • Les normes : thermiques, acoustiques ….
  • Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
  • Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
  • Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
  • Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
  • Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.

Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).

  • La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
  • La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
  • Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
  • La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
  • Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
  • Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier

La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.

Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.

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