Programme immobilier neuf de 1 lot à Morton (86120)
Description de ce programme neuf à Morton
Le Domaine Center Parcs Le Bois aux Daims est un site exceptionnel, situé dans la région de la Vienne. Véritable paradis pour les amoureux de la nature et les adeptes de vacances en famille, il propose une expérience animalière immersive au cœur d'une forêt de plus de 260 hectares,avec des cottages en bois modernes ou des Maisons dans les arbres allant de 2 à 12 personnes. Avec son aquamundo, la ferme du Poitou, un observatoire pour admirer les daims et les sangliers, et bon nombre d’activités, le Domaine permet aux familles de passer un séjour unique, de détente, de bien-être et d'aventure.
Vous avez envie de donner du pouvoir d’achat à l’épargne de vos clients ?
Si oui, optez pour le modèle Center Parcs : rendement locatif cible de 6 % NET.
Comment les tenir ?
1. Grâce à un Preneur TRES solvable :
Que pensez-vous d’une société dont le CA est de plus de 1 Milliards d’Euros avec seulement 29 domaines en Europe ?!
Center Parcs est la marque la plus rentable des marques du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs, leader en Europe du Tourisme de proximité.
2. Grâce à un gestionnaire expérimenté :
Savez-vous quand a été créé ce modèle économique ? Il a été fondé par Piet Dierksen en 1968 en Hollande. Center Parcs existe depuis plus de 55 ans.
3.Grâce à un modèle économique unique sur le marché :
Court-séjour, saisonnalité gommée : domaine ouvert 365 jours par an
Plus de 70 activités en moyenne dans chaque domaine : il y en a pour tous les goûts, les petits comme les plus grands
715 M€ de CAPEX financés à 90 % pour le Groupe PVCP et les institutionnels pour la rénovation de 100 % des Domaines Center Parcs
A moins de 3h en voiture, environ 12 millions d’habitants permettent un remplissage inédit et un taux d’occupation d’environ 78 % à l’année
85 % de ventes directes. Performance incroyable pour un tel business model
Allier rentabilité et plaisir : occupation dans votre cottage et/ou accès au catalogue d’échanges permettant de profiter d’appartements Pierre & Vacances à la mer et à la montagne
4.Grâce à un modèle durable
100 % des sites sont certifiés ISO 14 001 et ISO 50 001 Center Parcs fait partie des rares acteurs à détenir cette double certification qui récompense les efforts mis en place en termes de management environnemental
La norme ISO 50 001 décrit le nouveau système de gestion de l'énergie de Center Parcs. De cette façon, la consommation d'énergie et d'eau ainsi que la production d'énergie sont surveillées et analysées. L'ensemble du système de consommation d'énergie est également contrôlé par un organisme de certification (TS SWISS)
90 % des domaines sont recouverts de forêts et d'eau
Il existe de nombreux arguments supplémentaires et nos équipes se tiennent à votre disposition pour vous les présenter.
Imaginez vos clients dans leur cottage… De longues soirées devant la cheminée, l'odeur des grillades depuis leur terrasse, les petits-déjeuners partagés avec leurs proches, les rires, les souvenirs partagés... Être en vacances et en même temps chez soi, au milieu de la nature, qu’en pensez-vous ?
2 lots d'habitations disponibles
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PrixSurfaceCaractéristiques
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Maison 56m2Etage : 0185 528€
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185 528€56m2Etage : 0
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Maison 57m2Etage : 0224 302€
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224 302€57m2Etage : 0
Ce bien vous intéresse ? Contactez nous !
- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
