Programme immobilier neuf de 32 lots à Neuilly-sur-Seine (92200)
Description de ce programme neuf à Neuilly-sur-Seine
À proximité
Niché au cœur d'un passage confidentiel, calme et végétalisé, ce projet d'exception conjugue l'intimité d'un environnement préservé et le dynamisme de la vie citadine. Idéalement situé, il se trouve à seulement 2 minutes à pied du métro ligne 1 et à 3 minutes du Bois de Boulogne, véritable échappée verte aux portes de Paris. Ici, tout se vit à pied, avec commerces, écoles et services accessibles en quelques pas. D'architecture contemporaine et raffinée, la résidence s'intègre avec élégance dans son environnement. Conçue pour offrir un confort de vie inégalé, elle propose 53 appartements aux prestations haut de gamme et aux volumes généreux, déclinés du studio au 5 pièces. Chaque bien s’ouvre sur un espace extérieur privilégié : jardins privatifs, vastes terrasses ou rooftops en attique offrant des vues dégagées, invitant à profiter pleinement de l’art de vivre en plein air à Neuilly. Pensés pour répondre à toutes les aspirations, ces appartements haut de gamme offrent un cadre de vie exceptionnel alliant intimité et ouverture sur l’extérieur. Les places de parking privées et les caves complètent chaque bien pour un quotidien facilité. Les halls et paliers seront sublimés par l’intervention d’une architecte d’intérieur, accompagnée d’une artiste céramiste qui signera des luminaires uniques, apportant une signature artistique et soulignera l’atmosphère raffinée à la résidence. Découvrez une adresse rare, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre expérience de l’immobilier d’exception. Points forts du programme : · Une adresse idéalement située, à seulement 2 minutes à pied du métro ligne 1 et à deux pas du bois de Boulogne. · Une collection d’appartements d’exception du studio au 5 pièces aux volumes généreux. · De splendides espaces extérieurs : jardins privatifs, vastes terrasses ou rooftops. · Des halls et paliers de prestige, dessinés par une architecte d'intérieur.
Ce bien vous intéresse ? Contactez nous !
- Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
- La performance énergétique : RT2012 et RE2020
- L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
- Les normes : thermiques, acoustiques ….
- Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
- Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
- Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
- Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
- Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.
Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).
- La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
- La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
- Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
- La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
- Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
- Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier
La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.
Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.
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