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Livraison 1e trimestre 2029
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Puteaux 92800

Programme immobilier neuf de 8 lots à Puteaux (92800)

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Du 2 au 3 pièces
8 lots disponibles à partir de : 411 400€
Jeanbrun
RP neuf
PTZ
Droit commun

Description de ce programme neuf à Puteaux

Situé entre le Vieux Puteaux et l'esplanade de La Défense, ce programme neuf bénéficie d'un emplacement privilégié, où le calme des berges de Seine se conjugue avec la proximité du plus grand quartier d'affaires d'Europe. À quelques minutes à pied de toutes les commodités, cette adresse offre un cadre de vie idéal pour les actifs et les familles.Le supermarché, la rue commerçante et le marché sont accessibles dans un rayon de 650 mètres,facilitant le quotidien. Les familles disposent d'une offre éducative complète, avec des structures allant de la crèche au collège situées à moins de 650 mètres.Côté transports, un arrêt de bus à seulement 150 mètres permet de se déplacer facilement dans la ville et vers les pôles environnants. La gare de Puteaux (Transilien L et U, tramway T2), située à 900 mètres, assure des liaisons rapides avec Paris et l'ouest francilien. L'esplanade de La Défense (métro ligne 1), accessible en 750 mètres, permet de rejoindre directement le centre de la capitale. Pour les automobilistes, les quais de Seine (600 m), le boulevard circulaire de La Défense (750 m) et l'A14 (950 m) garantissent une connexion rapide avec les grands axes routiers.L'environnement verdoyant constitue un véritable atout, avec un jardin public voisin de la résidence et les espaces verts de l'île de Puteaux à seulement 700 mètres, offrant un cadre de détente idéal. Côté loisirs et culture, les équipements sont nombreux et accessibles à pied, avec un palais des sports, un stade, un théâtre, un cinéma, une médiathèque et un palais de la culture situés dans un rayon de 800 mètres.Grâce à sa localisation stratégique et privilégiée, ce programme neuf offre un équilibre parfait entre dynamisme et sérénité, permettant de vivre au coeur de Puteaux tout en profitant des opportunités offertes par La Défense.Découvrez notre résidence,Une architecture raffinée et harmonieuse, mêlant les façades classiques à la française et l'élégance du style néerlandais, créant ainsi une atmosphère unique et intemporelle au coeur de Puteaux. Ce programme immobilier allie des matériaux de qualité, comme la pierre et le zinc, à des détails ornementaux qui rappellent le charme et la noblesse de l'architecture traditionnelle, tout en offrant des lignes épurées propres à l'influence néerlandaise. Les appartements, du studio au 5 pièces, sont conçus pour offrir des espaces optimisés, lumineux et confortables. Certains logements bénéficient de balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs, parfaits pour profiter du soleil et de la vue. De plus, plusieurs appartements bénéficient d'une double orientation pour un maximum de lumière naturelle. Ce programme immobilier se distingue également par son intimité, avec des espaces communs pensés pour favoriser le confort de chaque résident.


8 lots d'habitations disponibles


Localisation de ce programme neuf immobilier à Puteaux
92800 Puteaux

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Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :
  • Les garanties légales : garantie financière d’achèvement, garantie des vices apparents, garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.
  • La performance énergétique : RT2012 et RE2020
  • L’accessibilité au logement : normes handicapés, ascenseur ……
  • Les normes : thermiques, acoustiques ….
  • Un logement personnalisable : travaux modificatifs (baignoire, prise électrique.) et /ou aménagement carrelage, peinture, meuble salle de bain ….
  • Des frais de notaires réduits : environ 3% vs 7à 8% dans l’ancien
  • Des aides de l’Etat : prêt à taux zéro (PTZ), Pinel….
  • Une exonération totale ou partielle de la taxe foncière : pendant les 2 années qui suivent les travaux
  • Tva réduite : possibilité d’acheter des biens en Zone ANRU et de bénéficier d’une TVA 5,5% sous conditions de ressources.

Les primo-accédants peuvent bénéficier du PTZ sous condition de ressources.
Par primo-accédants, on entend un ménage qui n’a pas été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l’offre de prêt et dont les revenus ne dépassent pas le plafond établi.
L’appréciation des ressources se fait sur le revenu fiscal de référence de l’année N-2 de toutes les personnes destinées à occuper le logement.
Les montants du PTZ et des ressources varient en fonction de la zone de situation du bien (Zone A, B ou C).

  • La recherche du bien correspondant à vos besoins (faites-vous accompagner d’un conseiller spécialisé du réseau Capifrance)
  • La signature d’un contrat de réservation reprenant le bien (surface, emplacement, descriptif..) prix, date de livraison … L’acquéreur verse un dépôt de garantie au promoteur sur un compte séquestre
  • Financement de l’achat à l’aide d’un prêt et signature de l’offre de prêt
  • La signature de l’acte authentique chez le notaire reprenant toutes les informations sur le logement, le prix et les modalités de paiement, la date de livraison et les garanties
  • Personnalisation du logement et choix des matériaux en accord avec le promoteur (travaux modificatifs)
  • Livraison du logement permettant de mettre en évidence les réserves (défaut) qui sont traitées dans le mois suivant la livraison par les entreprises intervenues lors du chantier

La RE2020 est la nouvelle réglementation énergétique et environnementale de l’ensemble de la construction neuve. Le promoteur s’engage sur un niveau de consommation d’énergie du bâtiment et d’un niveau d’émission de gaz à effet de serre.
L’enjeu est donc de concevoir et construire les futurs lieux de vie des Français en poursuivant trois objectifs majeurs portés par le gouvernement :
· un objectif de sobriété énergétique et une décarbonation de l’énergie ;
· une diminution de l’impact carbone ;
· une garantie de confort en cas de forte chaleur.

Cette garantie s'applique pendant 10 ans à partir de la date de réception des travaux. Elle protège contre les dommages potentiels pouvant compromettre la solidité de la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture, etc. : le constructeur est tenu d'intervenir si ces dommages ne résultent pas de l'usure normale ou d'un mauvais entretien de l'habitation.

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