Programme immobilier neuf de 1 lot à Saint-Jean-de-Monts (85160)

Investir sur la côte Atlantique, au cœur de la Vendée, dans une destination balnéaire majeure, au sein d’un club de vacances bénéficiant d’un environnement naturel d’exception entre océan, forêt et dunes, pensé pour une exploitation touristique durable.

- Un emplacement premium, entre océan et nature

Situé à Saint-Jean-de-Monts, station emblématique de la façade Atlantique, le club bénéficie :

• D’un accès direct ou immédiat à de vastes plages de sable fin, réputées pour leur étendue, leur propreté et leur accessibilité

• D’un environnement naturel remarquable : dunes protégées, forêt domaniale, pistes cyclables, offrant un cadre idéal pour un tourisme actif et familial

• D’une localisation stratégique sur la côte vendéenne, à proximité de Noirmoutier, Saint-Gilles-Croix-de-Vie et des Sables-d’Olonne, renforçant l’attractivité touristique

• D’une offre d’activités très complète : sports nautiques, vélo, golf, thalasso, marchés locaux, animations estivales et événements culturels

→ Un emplacement reconnu, accessible et dynamique, parfaitement positionné sur une destination balnéaire familiale majeure, garantissant une forte attractivité locative.

- Un village structuré, convivial et en phase avec les attentes actuelles

Exploité par Belambra Clubs, acteur de référence du tourisme en France, le site de Saint-Jean-de-Monts “Les Grands Espaces” propose :

• Une implantation aérée, intégrée dans un environnement naturel, favorisant calme et déconnexion

• Des hébergements fonctionnels et confortables, adaptés aux séjours familiaux et intergénérationnels

• Des infrastructures complètes : piscine, espaces de loisirs, animations, services de restauration ou para-hôteliers

• Une expérience client cohérente avec les standards Belambra : simplicité, convivialité, qualité de service et accessibilité

→ Un positionnement parfaitement aligné avec la clientèle cible de la destination : familles, couples et groupes recherchant un séjour nature, actif et accessible.

- Un investissement lisible et sans contrainte de gestion

Sur le plan patrimonial, l’opération présente des fondamentaux solides :

• Emplacement idéal

• Bail commercial avec Belambra, assurant une visibilité sur les revenus locatifs et une gestion totalement déléguée

• Un investissement clé en main, sans implication opérationnelle

• Optimisation fiscale LMNP

• Attractivité locative :Une clientèle large et récurrente, portée par la notoriété de la destination et sa forte fréquentation

→ Un modèle d’investissement sécurisant, reposant sur un exploitant reconnu et un marché touristique stable.

- Une destination touristique résiliente et accessible

La Vendée, et particulièrement Saint-Jean-de-Monts, bénéficie :

• D’une excellente accessibilité depuis les grandes métropoles (Paris, Nantes, Grand Ouest)

• D’une fréquentation touristique soutenue, avec une clientèle majoritairement française et européenne

• D’un positionnement “nature & famille” très recherché, en phase avec les nouvelles tendances de consommation touristique

• D’une forte capacité de résilience, notamment grâce à un tourisme domestique solide

→ Un marché pérenne, moins dépendant de la clientèle internationale, offrant une bonne visibilité à long terme.

Conclusion :

Le Belambra Clubs – Saint-Jean-de-Monts “Les Grands Espaces” s’inscrit comme un actif cohérent et attractif, combinant :

• Une localisation stratégique sur une station balnéaire majeure de la côte Atlantique

• Un environnement naturel recherché entre océan, dunes et forêt

• Une exploitation professionnelle assurée par un acteur reconnu

• Un investissement sans contrainte de gestion

• Un positionnement sur un marché touristique stable, accessible et durable

→ Un investissement patrimonial pertinent, destiné aux investisseurs recherchant un placement sécurisé, lisible et adossé à une destination touristique solide et familiale.