Dpt Lot et Garonne (47), à vendre proche d' AGEN Propriété P8 de 385 m² plus dépendances de 400 M2- Terrain d'une Hectare
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salles de bain
3
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superficie
385 m2
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chambres
6
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terrain
10000 m2
Présentation du bien : Propriété 8 pièces à vendre à AGEN
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, à mi-chemin entre Toulouse et Bordeaux, cette authentique maison de maître développe environ 650 m² de surface totale dont 385 m² habitables, au cœur d’un terrain d’environ 1 hectare.
Derrière sa façade de caractère, cette belle demeure offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de belles pierres et les porteurs de projets touristiques ou événementiels.
Dès l’entrée, le charme opère grâce à un majestueux hall traversant desservant de belles pièces de réception baignées de lumière ainsi que 6 grandes chambres aux volumes généreux.
La propriété dispose également de nombreuses dépendances permettant d’imaginer de multiples projets :
Une vaste grange de 340 m²
Un chai de 70 m²
Un authentique pigeonnier plein de charme
Deux puits et l'accès à un lac viennent compléter l’ensemble, un véritable atout pour l’entretien des extérieurs et d’éventuels aménagements paysagers.
Cette propriété séduira particulièrement les personnes souhaitant créer :
-Des chambres d’hôtes de charme
-Un gîte ou lieu de réception
-Un projet agricole ou équestre
-Une demeure familiale de caractère
Possibilité d’acquérir en complément des terres agricoles et boisées pour une surface totale pouvant atteindre 25 hectares.
Un lieu rare offrant cachet, volumes et potentiel, dans un cadre naturel privilégié.
Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et les possibilités de cette propriété unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 796 665 - Greffe de AGEN) Alain DAJEAN Entrepreneur Individuel 06 17 74 56 51 - Réf.956614
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 450 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 385 m2 à vendre à AGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 925 916 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 385 m² | |
| 10 000 m² | |
| 3 | |
| 1800 | |
| Sud | |
| oui |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 450 000 € | |
| 1 787 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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