Propriete à vendre 5 pièces ARCONSAT (63)
-
superficie
162 m2
-
terrain
141077 m2
Présentation du bien : Propriété 5 pièces à vendre à ARCONSAT
L’ensemble comprend 14 hectares en pleine propriété, offrant de beaux espaces de pâtures et de nombreuses possibilités d’exploitation.
La maison principale set d' environ 160 m² habitables. Elle se compose d’une cuisine équipée, d’un salon lumineux, d’un cellier, d’une buanderie, d’un WC indépendant, de 4 chambres ainsi que d’une salle de bain. Une dépendance d’environ 45 m² reste à terminer de rénover et pourra accueillir un logement indépendant, un gîte, un espace bureau ou un accueil clientèle selon les besoins.
Côté installations, la propriété dispose d’une écurie isolée de 8 boxes, d’une sellerie, d’une douche avec eau chaude, d’une carrière 50x30 en sable fibré, d’un hangar de stockage, d’un atelier, d’une fumière ainsi que de 4 abris de prairie. L’ensemble est fonctionnel et permet d’envisager différents projets : élevage, pension, activité équestre, valorisation ou tourisme rural.
Le secteur offre un bon équilibre entre calme et accessibilité :
📍 Noirétable à 15 min
📍 Thiers à 25 min
📍 Clermont-Ferrand à environ 55 min
📍 Lyon à environ 1h40
Assainissement conforme.
Approvisionnement en eau par réseau communal et ressources complémentaires sur la propriété.
📞 Christophe SPECQUE
06 74 75 82 67
📧 [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf.955177
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 499 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 162 m2 à vendre à ARCONSAT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 165 830 | |
| 5 | |
| 162 m² | |
| 141 077 m² |
| 499 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
