Propriete à vendre - 252 m2 - 44 hectares avec lac - BASSOUES (32)
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salles de bain
2
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superficie
252 m2
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chambres
4
-
terrain
446800 m2
Présentation du bien : Propriété 8 pièces à vendre à BASSOUES
Amoureux de la terre, porteurs de projets agricoles ou d’accueil, laissez-vous séduire par cette propriété aux multiples possibilités !
Nichée au cœur de la campagne gersoise, à seulement 15 minutes de Marciac, 25 min de Mirande, 30 min de Vic-Fezensac et 45 min d’Auch, cette ancienne exploitation agricole attend son nouveau souffle.
L'habitation principale de 252 m² est à rénover ; il y a deux logements indépendants.
• Logement 1 : au rdc, une entrée, cuisine, salon l’étage : trois chambres, un bureau (aveugle), salle de bains, WC.
• Logement 2 : entrée, cuisine, salon, chambre et salle d’eau. À l’étage : un grenier aménageable.
n outil de travail complet et fonctionnel, de logement pour un salarié agricole, un gîte ou une résidence secondaire.
La partie agricole se compose de plusieurs dépendances bien agencées :
• Une grange attenante de 520 m² avec garage, grenier, et divers bâtiments d'exploitation
• L'ancienne étable de 200 m² est maintenant une salle de gavage avec salle d’abattage, chambre froide, etc.
• Deux hangars : l’un de 190 m² semi-ouvert pour le matériel, l’autre de 200 m² avec appentis.
• Un cabanon en dur vient parfaire cet outil.
Le domaine s’étend sur environ 39 hectares de terres agricoles, répartis en deux îlots proches et facilement
• Une retenue d’eau de 20 000 m³ et une mare de 5 000 m³ permettent l’irrigation d’une partie du parcellaire (environ 16 hectares). Un atout rare et précieux pour développer culture ou maraîchage.
• Les terres seront libres d’occupation après récolte.
Pour plus de renseignements, téléphonez au 06 03 45 37 69.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.947074
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 397 000 €Prix hors honoraires 380 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.47% TTC
Localisation du bien : Propriété 252 m2 à vendre à BASSOUES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 868 519 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 252 m² | |
| 446 800 m² | |
| 2 | |
| 1879 | |
| Sud |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 397 000 € | |
| 3 050 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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