Propriété 5 chambres, dépendances, proche commerces et services
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salles de bain
1
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superficie
129 m2
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chambres
5
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terrain
2187 m2
Présentation du bien : Propriété 8 pièces à vendre à DOUE LA FONTAINE
Mandat Exclusif PARTAGE - Sophie Piriou Capifrance - DOUE LA FONTAINE CENTRE
Située à 15 min de Brissac sur l'axe Angers/Saumur, je vous invite à découvrir cette jolie maison familiale au charme de l'ancien comprenant de nombreuses dépendances ainsi qu'un bureau professionnel en annexe.
Le jardin joliment arboré est entièrement clos de plus de 2000 m², comprend une charmante orangerie de 18 m², de jolies caves dans le roc et un puits.
Elle vous offrira au rez-de-chaussée, une grande cuisine équipée, une arrière cuisine un séjour avec poêle à pelés, puis un salon. Un dégagement dessert une salle d'eau avec douche à l'italienne puis des wc.
A l'étage, vous disposerez de 5 chambres dont une avec balcon.
La propriété comprend de nombreuses dépendances propices à une activité professionnelle, puisqu'elle accueille un grand garage/ atelier avec une belle hauteur sous plafond de 146 m² au sol avec bureau de 19m², un second bureau indépendant de 10 m², un garage de 16 m², puis une dépendance de 14 m².
Il vous sera aisé d'abriter votre camping car, véhicules, ou autre stockage.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Proximité des commerces, services, maison médicale, écoles et collège qui pourront se faire à pied.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 276 112 - Greffe de ANGERS) Sophie PIRIOU Entrepreneur Individuel 06 68 03 72 16 - Réf.947409
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 325 000 €Prix hors honoraires 310 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.84% TTC
Localisation du bien : Propriété 129 m2 à vendre à DOUE LA FONTAINE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 950 611 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 129 m² | |
| 2 187 m² | |
| 1 | |
| 1948 |
| Gaz, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 325 000 € | |
| 1 530 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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