Dpt Vosges (88), à vendre proche GERARDMER - DOMAINE - FERME rénovée T6 + 3 GITES - Spe INVESTISSEURS
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salles de bain
6
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superficie
340 m2
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terrain
7100 m2
Présentation du bien : Propriété 12 pièces à vendre à GERARDMER
Dès votre entrée, vous serez accueilli dans une ambiance chaleureuse, séjour spacieux de 54 m², ldéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments conviviaux en famille. Le salon de 22 m² offre un espace supplémentaire pour se détendre et se divertir. La cuisine entièrement équipée, d'environ 30 m², est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie, offrant tout l'espace nécessaire pour préparer de délicieux repas.
La partie nuit se compose de trois chambres, allant de 13 m² à 20 m², offrant confort et intimité à chacun de ses occupants. La suite parentale, d'une superficie de 29 m², dispose d'une salle d'eau privative de 5,30 m² et d'un dressing de 3 m², créant ainsi un espace privé luxueux pour se détendre et se ressourcer. Un bureau de 18 m² est également présent pour répondre à vos besoins professionnels ou personnels.
En plus de la partie habitation, cette propriété exceptionnelle comprend trois gîtes qui peuvent accueillir jusqu'à 12 personnes. Ces gîtes sont actuellement loués à un tarif moyen de 400 € par semaine, offrant ainsi un revenu annuel potentiel avoisinant les 50 000 €. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent générer un revenu supplémentaire.
L'emplacement est un autre atout majeur de cette propriété. Située à seulement une vingtaine de km de la ville de Gérardmer et de son lac renommé, vous pourrez profiter de toutes les activités nautiques, de la nature environnante et de l'ambiance animée de la ville. Que ce soit pour la détente, les loisirs ou les sports de plein air, cette région offre une multitude d'opportunités pour profiter de la beauté de la nature.
En résumé, cette magnifique ferme lorraine authentique offre une combinaison parfaite de charme traditionnel et de confort moderne. Avec ses espaces de vie généreux, ses gîtes lucratifs et son emplacement idéal près de Gérardmer, cette propriété est une occasion rare à ne pas manquer.
Contact par e-mail : [email protected]
Téléphone : 06 700 900 10
Whatsapp : +33683328748
(Votre temps et votre intérêt pour cette propriété sont très appréciés. Étant souvent en rendez-vous en journée ou en train de conduire, il est possible que je ne puisse répondre instantanément à votre appel téléphonique. Je vous encourage à privilégier les messages par e-mail ou par SMS. Soyez assurés que je reviendrai vers vous dans les meilleurs délais pour discuter de vos questions et planifier une visite. Votre comprehension est grandement valorisée. Merci et au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier !) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.960646
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 407 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 340 m2 à vendre à GERARDMER
Caractéristiques du bien :
| 340 934 212 877 | |
| 12 | |
| 340 m² | |
| 7 100 m² | |
| 6 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 407 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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