À VENDRE – ANCIEN CORPS DE FERME AVEC DÉPENDANCES ET TERRAIN BÂTISSABLE DE 2 250m² – GUERVILLE (76)
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salles de bain
1
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superficie
113 m2
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chambres
4
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terrain
4278 m2
Présentation du bien : Propriété 5 pièces à vendre à GUERVILLE
La maison, mitoyenne d'un côté, se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que quatre chambres. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire selon vos besoins.
D'importants travaux de rénovation ont récemment été réalisés, notamment la réfection d'un versant de toiture en ardoise bénéficiant d'une garantie décennale, la mise aux normes complète de l'installation électrique, la rénovation de la salle d'eau, les peintures, le remplacement du ballon d'eau chaude ainsi que l'installation d'une VMC.
La maison n'est actuellement pas équipée d'un système de chauffage, laissant ainsi aux futurs acquéreurs la liberté de choisir la solution énergétique la plus adaptée à leur projet.
Ce bien se distingue également par ses nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités :
• Une première dépendance de 32 m² comprenant un garage, un atelier et un appentis ;
• Une seconde dépendance de 106 m² au sol comprenant un garage, un atelier, deux annexes et un appentis ;
• Une ancienne grange à rénover de 115 m² au sol, idéale pour du stockage, une activité artisanale ou tout autre projet d'aménagement.
Un terrain à aménager de plus de 2 250 m², pouvant être divisé et disposant d'un accès indépendant, complète cet ensemble immobilier. Il offre de belles perspectives d'aménagement et de valorisation.
Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété se trouve à seulement 24 minutes des plages de Mers-les-Bains, à 38 minutes de la Baie de Somme et à 16 minutes de l'autoroute A28.
Grâce à ses volumes, ses dépendances et son vaste terrain, cette propriété offre un potentiel rare pour un projet familial, touristique, agricole, artisanal ou patrimonial.
Une opportunité à découvrir sans tarder !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier.
Vidéos de présentation disponibles sur simple demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 657 719 - Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel 06 81 76 11 04 - Réf.953065
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 274 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 113 m2 à vendre à GUERVILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 933 287 348 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 113 m² | |
| 4 278 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| Sud |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 274 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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