PLAISANCE (32) et MAUBOURGUET (65) proche: Au calme, BELLE PROPRIETE RURALE de 180m2 sur un terrain arboré 1.5 hectare, SANS TRAVAUX, SANS VIS à VIS...LIEU RESSOURCE
-
salles de bain
4
-
superficie
240 m2
-
chambres
5
-
terrain
15000 m2
Présentation du bien : Propriété 7 pièces à vendre à HERES
Le solide bâti en pierres et murs hourdés de galets distribue sur 180m2 environ et de beaux volumes, hall, grande cuisine dinatoire contemporaine avec piano de cuisson, salon, cinq chambres dont une au rez-de-chaussée, quatre salles d'eau, celier, buanderie.
Les dépendances permettent toute activité de bricolage, stockage de quatre véhicules (60m2), boxes chevaux, sues, poulailler...
L'élégant portail feronné du XIXe, piliers , portillon laisse entrevoir l'ancienne maison de maître.
Le second portail, électrifié est une entrée de service , évitant aux véhicules de ne pas stationner devant les façades.
La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé : belle poutraison tenon mortaise, escalier gascon balancé, carreaux de ciment, cheminées en marbre royal des Pyrénées, génoise, encadrement en pierre gréseuse cotoyent assainissement et gouttières zinc neufs, fenêtres double vitrage gris anthracite.
L'ensemble est d'un usage économique : pompe à chaleur neuve, isolation des murs, panneaux solaires, ballon thermodynamique. petite taxe foncière.
Le terrain paysagé de 15.000m2 a conservé ses arbres séculaires, sa source, son petit ruisseau, chênes bi-centenaires, fruitiers, un peu de prairie accueillerait cheval ou autres animaux. Il est clos de murs ou de végétaux.
C'est un lieu refuge, sans bruit, permettant à une famille, un couple, retraités de vivre simplement, et même d'envisager une petite activité de chambres d'hôtes.
Commerces, associations culturelles et sportives, médecins et autres, cinéma à 10 minutes coté Béarn ou coté Gasconne.
Informations, dossier complet, visite, spécifiquement aupres de Valerie Trinel, capifrance
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Réf.969525
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 240 m2 à vendre à HERES
Caractéristiques du bien :
| 340 933 126 309 | |
| 5 | |
| 7 | |
| 240 m² | |
| 15 000 m² | |
| 4 | |
| 1742 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 249 000 € | |
| 800 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance