EXCLUSIVITE : Proche de L'ILE ROUSSE, Plaine du Reginu, propriété en pierre T5 161 m² sur 1.96 ha de terrain
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salles de bain
1
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superficie
158 m2
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chambres
4
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terrain
19695 m2
Présentation du bien : Propriété 5 pièces à vendre à VILLE DI PARASO
Exceptionnelle maison en pierre rénovée en 2003, issue d’une ancienne bergerie, accompagnée d’annexes agricoles.
Anciennement exploitation maraîchère, la maison offre 161 m² habitables avec 3 chambres + bureau, et un grand salon de 50 m² avec cheminée insert, le tout en pierre de Balagne avec une isolation de grande qualité. Les chambres à l’étage bénéficient chacune d’une vue mer.
La propriété de 1,96 ha comprend :
un garage
un hangar agricole
une stabulation pour élevage
une serre
un grand poulailler clôturé
une cave
une source privée (résurgence)
L’entrée est bétonnée et sécurisée par un portail électrique.
Située dans la plaine du Reginu, en zone Natura 2000, à seulement 5 minutes du golf du Reginu, cet environnement protégé offre une qualité de vie exceptionnelle. À 15 minutes de l’Île-Rousse et 1h30 de Bastia.
Dossier complet et plans disponibles sur demande.
Inter-agence bienvenue, n’hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf.926371
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 785 000 €Prix hors honoraires 750 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.67% TTC
Localisation du bien : Propriété 158 m2 à vendre à VILLE DI PARASO
Caractéristiques du bien :
| 340 932 048 822 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 158 m² | |
| 19 695 m² | |
| 1 | |
| 2003 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 785 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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