Propriete à vendre 10 pièces (35) LA BOUSSAC en Baie du Mont Saint Michel - 11 600 M² de terrain
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salles de bain
1
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superficie
190 m2
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chambres
7
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terrain
11600 m2
Présentation du bien : Propriété 10 pièces à vendre à LA BOUSSAC
Je vous propose à la vente un bien d’exception : la Tour Brégain, l’un des plus anciens monuments bretons.
Vestige remarquable d’un prieuré bénédictin du XIIᵉ siècle, ce monument classé domine la vallée du Guyoult et témoigne d’une histoire prestigieuse. Jadis rattaché à l’abbaye de Saint-Florent de Saumur, le site fut ensuite offert par Henri IV aux Jésuites de Rennes.
La tour, qui veille depuis près de 900 ans sur la campagne environnante, est accessible par un escalier en granit menant à son sommet, offrant une vue imprenable sur la nature et le bocage. Implantée sur une colline d’environ 100 mètres d’altitude, elle bénéficie d’un environnement paisible, au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel, un cadre rare et recherché.
L’ancien prieuré, devenu au fil des siècles un corps de ferme, comprend aujourd’hui :
- une vaste maison d’habitation à rénover d’environ 150 m² par niveau,
- de nombreuses dépendances en pierre : granges, écurie surmontée d’une tour, cellier, étable, hangar, ancien fournil, refuges à porcs, appentis et cave.
Cet ensemble immobilier est proposé à la vente et nécessite une rénovation globale, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration patrimoniale, une résidence de caractère ou une activité touristique.
✨ Un lieu rare, chargé d’âme, désormais disponible pour un acquéreur en quête d’histoire et d’authenticité.
📞 Je me tiens à votre disposition pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce site d’exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel 06 07 76 71 79 - Réf.951866
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 298 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 190 m2 à vendre à LA BOUSSAC
Caractéristiques du bien :
| 340 936 585 864 | |
| 7 | |
| 10 | |
| 190 m² | |
| 11 600 m² | |
| 1 | |
| 1122 | |
| Sud | |
| oui |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 298 000 € | |
| 1 271 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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