PROPRIÉTÉ à vendre 8 pièces proche NANCY (54) sur 1,8 HECTARE - PROPRIÉTÉ AGRICOLE avec FERME rénovée, DEPENDANCES, ECURIES, GRANGES
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superficie
228 m2
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terrain
18000 m2
Présentation du bien : Propriété 8 pièces à vendre à LALOEUF
Secteur du SAINTOIS - idéal pour les AMOUREUX de la NATURE, PROJET EQUESTRE, ELEVAGE, PERMACULTURE, GITE DE GROUPE, LIEU DE VIE, MAISON D'ACCUEIL,
Au cœur du magnifique territoire du SAINTOIS, réputé pour ses paysages vallonnés, son patrimoine remarquable et sa qualité de vie, découvrez cette superbe propriété offrant un cadre privilégié à proximité de NANCY, de VEZELISE et de la COLLINE DE SION.
Située à quelques minutes du prestigieux CHÂTEAU de THOREY-LYAUTEY, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique FERME lorraine rénovée développe environ 228 m² habitables, complétés par de vastes DEPENDANCES et un TERRAIN d'environ 1,8 HECTARE, avec possibilité de surfaces complémentaires selon projet.
La FERME renovée, comprend :
* Au Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, grande pièce de vie lumineuse, chambre, salle d'eau, buanderie, WC indépendant
* À l'étage : 4 chambres, Grande mezzanine, salle de bains, WC séparé
DEPENDANCES :
Les nombreuses dépendances constituent un véritable atout : Anciennes écuries, granges, ateliers, garages, greniers aménageables, locaux annexes
Ces espaces permettent d'imaginer de multiples projets :
✔ Activité équestre
✔ Élevage
✔ Maraîchage ou permaculture
✔ Création de gîtes
✔ Chambres d'hôtes
✔ Gîte de groupe
✔ Centre de bien-être ou de stages
✔ Activité artisanale ou professionnelle
✔ Stockage de matériel ou véhicules
EMPLACEMENT STRATEGIQUE
À environ 28 mn de NANCY cette propriété bénéficie d'une situation idéale :
Proche du célèbre CHATEAU de THOREY-LYAUTEY
À quelques minutes de la BASE DE LOISIRS de Favières, très appréciée pour ses activités de plein air
Accès rapide aux principaux axes routiers
Environnement rural recherché et touristique
Cette région séduit chaque année de nombreux visiteurs grâce à son patrimoine, ses chemins de randonnée, ses activités nature et sa proximité avec NANCY
Un potentiel touristique remarquable
Grâce à sa configuration, ses volumes, ses dépendances et son terrain, cette propriété pourrait parfaitement accueillir :
Une maison d'hôtes de charme, Un gîte familial, Un gîte de groupe pour randonneurs, cavaliers ou cyclotouristes
Un projet touristique autour du CHEVAL ou de la NATURE
Une opportunité rare pour conjuguer qualité de vie et activité professionnelle.
Un bien rare offrant espace, authenticité et de nombreuses perspectives d'exploitation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Karine FARIGU
Conseillère Immobilier CAPIFRANCE
📞 06 70 09 00 10
📧 [email protected]
En raison de mes engagements quotidiens, incluant les rendez-vous 'notaires' et 'clientèle', mes déplacements en voiture (téléphone au volant interdit), je vous remercie de privilégier l'envoi de vos demandes par E-MAIL ou SMS ou message WHATSAPP, je reviendrai vers vous au + vite. Merci de votre compréhension et à bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 916 233 - Greffe de EPINAL) Karine FARIGU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 70 09 00 10 - Réf.955810
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 397 400 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 228 m2 à vendre à LALOEUF
Caractéristiques du bien :
| 340 935 969 455 | |
| 8 | |
| 228 m² | |
| 18 000 m² |
| 397 400 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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