Propriete à vendre 14 pièces LE BUGUE (24)
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superficie
373 m2
Présentation du bien : Propriété 14 pièces à vendre à LE BUGUE
EXCLUSIVITE
Belle demeure au Bugue – Périgord noir
Idéalement située au sortir de la ville prisée du Bugue, en direction de Sarlat et de la vallée de la Dordogne, cette belle demeure typiquement périgourdine, réputée autrefois pour son activité d’hôtel restaurant, offre :
I /En rez-de-chaussée :
- Une entrée/accueil donnant accès à l’étage ;
- Une très belle pièce de vie lumineuse (salon-salle à manger) de 53 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse couverte et vitrée (27 m²) avec accès direct à la piscine ;
- Une deuxième pièce de vie lumineuse de 39 m²,
- Des espaces cuisines/buanderies généreux;
Sanitaires/wc.
II/A l’étage supérieur :
Couloir de distribution avec accès direct à 6 chambres indépendantes, toutes dotées de Salles de Bains ou d’Eau privatives, avec wc séparés ou non ;
III/ A l’étage inférieur (rez de jardin) bénéficiant d’un accès séparé :
- 2 Pièces de vie à aménager ;
- Couloir de distribution ;
- 3 chambres indépendantes, toutes dotées de salles de bains/wc ;
- Remise ;
- Lingerie ;
Chaufferie (au fuel)
Local technique piscine et sous sol
Terrasses extérieures couvertes ou à ciel ouvert
Authenticité assurée, dans un secteur touristique privilégié au croisement des axes du Périgord noir (Vallée de la Vézère : Préhistoire et sites naturels / Vallée de la Dordogne : Châteaux/ Ville du Bugue et environs : Multiples activités touristiques).
Idéal pour :
- un usage familial, en résidence principale ou secondaire ;
- le développement d’une activité de chambres d’hôtes (5 chambres maximum) ou de chambres d’habitants (6 chambres ou plus) ;
- ou encore, la reprise d’une activité d’hôtel restaurant (remise aux normes nécessaire).
Possibilité d’acquérir en sus des terrains attenants, pour compléter l’espace jardin existant.
Bâti et toiture en très bon état, travaux d’agencement/rafraichissement à prévoir.
Tous commerces et services (Santé, écoles, centres sportifs et touristiques, marchés, etc) au Bugue
Taxe foncière : 2.700 € environ.
Opportunité rare, à saisir sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 085 558 - Greffe de BERGERAC) Philippe CRUMOIS Entrepreneur Individuel 06 70 22 28 82 - Réf.916667
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 494 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 373 m2 à vendre à LE BUGUE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 919 728 | |
| 14 | |
| 373 m² |
| 494 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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