Propriete à vendre 15 pièces LE GRAND ABERGEMENT (01)
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salles de bain
8
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superficie
560 m2
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chambres
9
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terrain
60901 m2
Présentation du bien : Propriété 15 pièces à vendre à LE GRAND ABERGEMENT
Située au cœur de la nature préservée de la commune de Haut Valromey, cette propriété unique de vous offre un cadre de vie rare et exceptionnel.
Composée d’une ferme auberge entièrement fonctionnelle (GITES, RESTAURATION) et d’une habitation pleine de charme, cette ensemble immobilier combine le caractère AUTHENTIQUE et les équipements modernes, idéale pour un projet familial et/ou professionnel.
FIBRE OPTIQUE
1-La FERME AUBERGE :
Entièrement rénovée et décorée dans un esprit CHALEUREUX, la ferme auberge dispose d’une entrée avec Bar, Four à pizza et possibilité Cuisine Professionnelle (43m2 à rénover en plus), d’une salle à manger/salle de réception de 70 m2 (aujourd’hui plus de 30 couvert mais possibilité plus..)
Ensuite vous découvrez les chambres et leurs salles d’eau respectives avec beaucoup de CACHET et D’AUTHENTICITE !
6 chambres / salle d’eau au total dans cette partie dont 5 totalement rénovées (dont une Pmr) et 3 à finaliser, avec séjour attenant.
Une salle de réception reste en potentiel pour plus de 100m2, sans compter sa Chapelle fonctionnelle de 28m2.
Ce n’est pas finit car cette Ferme Auberge comporte aussi des dépendances et un studio d’environ 40m2 opérationnel (…)
Un cadre parfait pour accueillir des événements, des repas en groupe ou continuer une activité d’accueil. Ou tout simplement profiter de Merveilleux espaces avec une grande famille.
2-L'HABITATION :
La maison d’habitation pour 130m2 sur plusieurs niveaux, pleine de cachet elle aussi, offre des espaces de vie lumineux et spacieux.
Elle dispose d’un grand séjour très COSY de plus de 45m2 avec sa cuisine équipée, et sa vue imprenable sur la nature environnante : Atmosphère chaleureuse et accueillant !
Vous disposez ensuite de de 3 chambres et d’une mezzanine, à découvrir sur place (…)
3-EXTERIEURS :
Les 6 hectares de terrain offrent de multiples possibilités, que ce soit pour les activités, projets de loisirs ou simplement pour profiter d’un environnement naturel exceptionnel.
La propriété bénéficie également d’un accès facile et privé, assurant tranquillité et intimité.
PLUS DE PHOTOS disponibles sur mon site.
https://xavier-nivault.capifrance.fr/fr/immobilier/vente
N'oubliez pas la VIDEO type Drone...
Vous l'aurez compris, ce bien est tout simplement UNIQUE !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, appelez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.943389
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 659 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 560 m2 à vendre à LE GRAND ABERGEMENT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 019 198 | |
| 9 | |
| 15 | |
| 560 m² | |
| 60 901 m² | |
| 8 |
| Poêle |
| 659 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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