Propriété à vendre 8 pièces, 10 min de Paray Le Monial(71)
-
salles de bain
2
-
superficie
236 m2
-
chambres
4
-
terrain
11300 m2
Présentation du bien : Propriété 7 pièces à vendre à LUGNY LES CHAROLLES
Située à seulement 10 minutes de Paray-le-Monial et de Charolles, à 40 minutes d’une gare TGV, 1h40 de Lyon, et 2 h de Genève, cette propriété de charme parfaitement entretenue vous accueille dans un environnement calme et très recherché.
Implantée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 11 000 m² avec des arbres et des massifs arborescents, cette demeure offre un cadre de vie rare, alliant espace, confort et prestations de qualité.
La maison est très lumineuse
Vous serez séduits par ses très beaux volumes et ses espaces de vie lumineux :
• Séjour
• Salle à manger
• Salon
• Bureau
• Cuisine entièrement équipée avec accès direct à une terrasse
• Chambre
• Chambre avec salle d’eau attenante
• Suite parentale (master room) avec salle de bains
• Mezzanine
Extérieurs & prestations
Un véritable espace de détente pensé pour profiter pleinement des beaux jours :
• Piscine chauffée avec traitement automatique
• Pool house avec cheminée
• Salle d’eau et toilettes dédiées à l’espace piscine
• Terrasse conviviale
• Terrain arboré et soigneusement paysagé
Dépendances et équipements
• Garage avec rangements
• Carport pour 2 véhicules
• Local technique piscine
• Dépendances
• Cabanon de jardin
Confort & performance
• Chauffage performant avec pompe à chaleur en relève de chaudière
• Installation photovoltaïque 18 kWc pour une meilleure maîtrise des consommations
Une propriété rare, idéale en résidence principale ou secondaire, offrant un cadre de vie privilégié entre nature, confort et prestations de standing.
Dossier complet et visites sur demande – bien d’exception maintenant
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.951404
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 550 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 236 m2 à vendre à LUGNY LES CHAROLLES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 863 290 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 236 m² | |
| 11 300 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Solaire, Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 550 000 € | |
| 935 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché