Ensemble immobilier à fort potentiel – 1 085 m² – terrain 3 150 m²
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superficie
1085 m2
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terrain
3245 m2
Présentation du bien : Propriété 9 pièces à vendre à MENESPLET
👉 Plus de 1 000 m² bâtis sur un terrain d’environ 3 200 m²
Un bien rare pour investisseur ou porteur de projet, avec une vraie logique de développement.
🔹 Une base existante rentable
• 3 logements déjà loués
• Revenus locatifs actuels ~20 000 €/an
👉 Génère du revenu dès l’acquisition
🔹 3 bâtiments – de nombreuses possibilités
• Plus de 700 m² supplémentaires à exploiter
• Gros œuvre en partie réalisé sur certaines surfaces
👉 Idéal pour :
création de logements
activité artisanale ou professionnelle
stockage / ateliers
🔹 Potentiel complémentaire
• Terrain avec possibilité de construction (sous réserve d’autorisations)
🔹 Un bien à vision
👉 Projet possible : locatif + activité + valorisation du foncier
Ce bien s’adresse à ceux qui souhaitent structurer un projet sur mesure et évoluer progressivement.
📍 Situé en cœur de bourg, à proximité de Montpon-Ménestérol
🤝 Accompagnement possible
Je peux vous aider à réfléchir à la faisabilité du projet (division, usage, potentiel locatif…) et à structurer une approche cohérente en fonction de vos objectifs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.946221
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 450 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 1085 m2 à vendre à MENESPLET
Caractéristiques du bien :
| 340 935 308 000 | |
| 9 | |
| 1 085 m² | |
| 3 245 m² |
| 450 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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