Domaine nature de 19 gîtes sur plus de 10 hectares – Un lieu rare à réinventer
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salles de bain
19
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superficie
977 m2
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chambres
32
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terrain
102271 m2
Présentation du bien : Propriété 51 pièces à vendre à MONTPON MENESTEROL
Le site comprend actuellement 19 gîtes indépendants, répartis dans un environnement boisé et paisible propice au ressourcement, à la déconnexion et à l’accueil. L’atmosphère qui s’en dégage évoque davantage un petit hameau nature qu’un simple ensemble immobilier.
Le domaine comprend :
• 8 gîtes d’environ 40 m² (type T2)
• 5 gîtes d’environ 53 m² (type T2/T3)
• 4 gîtes d’environ 59 m² (type T3)
• 2 gîtes d’environ 78 m² (type T4)
L’ensemble dégage une atmosphère singulière, avec de nombreux espaces permettant d’imaginer différentes orientations :
activité de gîtes, éco-lieu, habitat partagé, séjours bien-être, accueil de groupes, résidence artistique, stages, tiers-lieu rural ou projet touristique à développer selon votre vision.
Un lieu où l’on imagine aussi bien accueillir des voyageurs que construire un mode de vie différent, au contact d’une nature omniprésente.
Le foncier représente 102 271 m², mêlant espaces naturels, zones boisées et secteurs à vocation touristique. Le domaine comprend notamment plus de 4 hectares de forêt, venant renforcer l’intimité et l’immersion naturelle du site.
Plus de 5 hectares sont par ailleurs classés en zone 2AUT à vocation touristique, laissant entrevoir un potentiel d’évolution et de développement à long terme.
Le domaine bénéficie d’un environnement recherché, à proximité immédiate d’un lac et d’espaces de loisirs naturels, sans que ceux-ci ne fassent partie de la propriété.
Le domaine bénéficie déjà d’une structure d’exploitation existante tout en laissant entrevoir de nombreuses possibilités de repositionnement, de montée en gamme ou de développement.
Situé à environ 15 minutes de Montpon-Ménestérol et de l’ensemble des commodités, le domaine bénéficie également d’un accès relativement rapide vers Bordeaux et Périgueux, accessibles en environ 1 heure.
Un lieu rare destiné avant tout à des porteurs de projet sensibles au potentiel humain, naturel et touristique du site.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.955141
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 710 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 977 m2 à vendre à MONTPON MENESTEROL
Caractéristiques du bien :
| 340 936 579 018 | |
| 32 | |
| 51 | |
| 977 m² | |
| 102 271 m² | |
| 19 | |
| 1975 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 710 000 € | |
| 6 500 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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