Ferme rénovée 205 m² – 6 chambres – terrain 16 000 m² – géothermie – vue – Montromant (69)
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MONTROMANT 69610

Ferme rénovée 205 m² – 6 chambres – terrain 16 000 m² – géothermie – vue – Montromant (69)

  • salles de bain
    2
  • superficie
    220 m2
  • chambres
    5
  • terrain
    16340 m2
328 000€
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Présentation du bien : Propriété 8 pièces à vendre à MONTROMANT

Ferme rénovée 205 m² – 5 chambres – terrain 16 000 m² – géothermie – vue – Montromant (69)

📍 Montromant – Monts du Lyonnais – 45 min Lyon

✨ Ferme de caractère rénovée de 205 m² avec 5 chambres, grande terrasse avec vue panoramique et terrain de 16 000 m².
✨ Chauffage par géothermie très économique.
✨ Nombreuses dépendances avec fort potentiel.

Une propriété rare mêlant authenticité, volumes et nature, au cœur d’un village des Monts du Lyonnais.

La maison

Ancienne ferme-laiterie de 1735 rénovée, la maison offre 205 m² habitables avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

La pièce de vie propose :

• grand séjour lumineux traversant
• cuisine équipée ouverte


La partie nuit comprend :

• 6 chambres
• 2 salles d’eau
• 1 buanderie

Un vrai atout : la géothermie

La maison est équipée d’un chauffage par géothermie, une solution :

✔ très économique
✔ écologique
✔ offrant un confort thermique constant

Un avantage majeur dans le contexte actuel de hausse des prix de l’énergie.

Terrain et extérieur

La propriété dispose d’un terrain d’environ 16 000 m² (90% en pente), offrant un cadre naturel rare.


• grande terrasse
• vue panoramique sur les collines des Monts du Lyonnais

Un environnement idéal pour profiter du calme et de la nature.

Dépendances et potentiel

Plusieurs dépendances complètent la propriété :

• ancienne laiterie pouvant être transformée en gîte ou logement indépendant
• atelier ou espace professionnel possible
• deux caves voûtées

Localisation

Maison située au centre du village :

• école à 50 m
• collège et lycée à Sainte-Foy-l’Argentière et Saint-Symphorien-sur-Coise
• commerces à proximité
• ligne Cars du Rhône vers Lyon Gorge de Loup à 15 minutes

Les + du bien

✔ Ferme de caractère 1735
✔ 205 m² habitables
✔ 5 chambres
✔ terrain 16 000 m²
✔ terrasse avec vue dégagée
✔ chauffage géothermique économique
✔ dépendances avec fort potentiel
✔ centre village

📞 Pour voir la vidéo et pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 948 084 - Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel 06 73 48 77 24 - Réf.920313

Informations complémentaires :

Prix global avec honoraires 328 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Localisation du bien : Propriété 220 m2 à vendre à MONTROMANT

69610 MONTROMANT

Caractéristiques du bien :

340 939 876 665
5
8
220 m²
16 340 m²
2
1735
oui
oui
328 000 €
649 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 88 kWh/m²/an émissions* 2 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 2 kgCO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 1400 € et 1960 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

Michel BARALE, agent commercial immobilier à Grézieu-la-Varenne
Immodvisor Note 4.9/5
★★★★★
★★★★★
sur 29 avis
Michel BARALE
Grézieu-la-Varenne
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Foire aux questions
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Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.

En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.

La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.

  • Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
  • Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.

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.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.

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