Proprieté à vendre 6 pièces NOYAL SUR SEICHE (35)
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salles de bain
1
-
superficie
128 m2
-
chambres
4
-
terrain
2578 m2
Présentation du bien : Propriété 6 pièces à vendre à NOYAL SUR SEICHE
Idéal pour un projet familial, locatif ou professionnel, offrant de vastes volumes et de nombreuses dépendances.
Il se compose de deux maisons d’habitation :
. Une maison Type 6 de 128 m2
. Une maison Type 2 de 53 m2, actuellement louée
. Ainsi qu’une grange de 149 m2 avec grenier aménageable de 90 m2 et
. De trois grands hangars permettant un stockage optimal implanté sur un terrain de 2578 m2 avec puits.
La maison d’habitation principale type 6 de 128 m2 se compose au rez-de-chaussée d’une grande véranda très lumineuse, d’un séjour double avec cheminée insert, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.
A l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un vaste grenier de 90 m2 aménageable.
Un garage complète ce bien.
La maison secondaire actuellement louée, Type 2 de 53 m2 se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée, d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC et d’une buanderie. Un grenier de 36 m2, aménageable complète l’ensemble.
Dépendances :
La grange scindée en trois parties de 149 m2 dont un garage, avec grenier de 90 m2 (combles aménageables).
Trois très grands hangars offrant un fort potentiel de stockage, actuellement utilisés notamment pour le stationnement de camping-cars.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf.936930
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 459 000 €Prix hors honoraires 440 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.32% TTC
Localisation du bien : Propriété 128 m2 à vendre à NOYAL SUR SEICHE
Caractéristiques du bien :
| 340 938 808 287 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 128 m² | |
| 2 578 m² | |
| 1 | |
| 1940 | |
| Sud |
| Fuel, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 459 000 € | |
| 2 011 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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