Propriete à vendre 11 pièces ORINCLES (65)
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salles de bain
3
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superficie
247 m2
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chambres
7
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terrain
2680 m2
Présentation du bien : Propriété 11 pièces à vendre à ORINCLES
Située dans un environnement calme et privilégié, cette belle propriété pleine de cachet offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un projet de vie que pour un investissement ✨
🔑 Une première maison principale d’environ 175 m², actuellement occupée par les propriétaires, se compose de 7 pièces dont 4 chambres.
Elle séduit par ses beaux volumes, ses dépendances et ses prestations de qualité, idéales pour accueillir une famille en quête d’espace et de confort.
🏠 Une seconde maison totalement indépendante d’environ 72 m² complète l’ensemble.
Elle comprend 4 pièces dont 3 chambres, et représente une opportunité parfaite pour recevoir famille et amis, créer un revenu locatif, ou développer un projet de gîte / location saisonnière 💼
🌿 L’ensemble développe environ 247 m² habitables sur un magnifique terrain de 2 957 m², bénéficiant d’une jolie vue dégagée et d’une exposition plein sud ☀️
✨ Bien rare avec beaucoup de charme, cette propriété offre de multiples possibilités :
résidence principale avec revenu complémentaire
regroupement familial
projet locatif ou touristique
investissement patrimonial
🔓 Actuellement occupé par les propriétaires, l’ensemble sera libre de toute occupation lors de la vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 315 164 - Greffe de TARBES) Gaëlle HAMOUM Entrepreneur Individuel 07 82 93 16 92 - Réf.947813
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 428 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 247 m2 à vendre à ORINCLES
Caractéristiques du bien :
| 340 930 223 490 | |
| 7 | |
| 11 | |
| 247 m² | |
| 2 680 m² | |
| 3 | |
| 1948 | |
| Sud Ouest |
| Electrique |
| 428 000 € | |
| 1 507 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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