OSANI (Corse) Golfe de Porto : A VENDRE Bâtiment de 25 pièces, sur grand terrain, parking, à 5min de la plage
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superficie
920 m2
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chambres
20
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terrain
3815 m2
Présentation du bien : Propriété 29 pièces à vendre à OSANI
Une opportunité rare au cœur de l’un des territoires les plus préservés de Corse.
À moins d’une heure de l’aéroport de Calvi, entre Galeria et Porto, et à 3km de la plage de Gradelle, découvrez ce bâtiment d’environ 920 m² habitables, implanté sur un terrain de 3 800 m², au cœur du village pittoresque d’Osani.
Entre mer et montagne, ce bien bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, à proximité des sites les plus emblématiques de la côte ouest : Réserve naturelle de Scandola, Girolata, vallée du Fango, Marine de Porto, Calanques de Piana...
Développé sur quatre niveaux, le bâtiment offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’exploitation.
Au rez-de-chaussée : une grande salle, une cuisine, un vaste salon, plusieurs espaces de stockage, deux studios ainsi qu’une grande terrasse.
Au 1er étage : un appartement T2 avec terrasse, cinq studios avec terrasse et trois chambres disposant chacune de leur salle d’eau avec WC.
Au 2e étage : une configuration similaire comprenant également un appartement T2, cinq studios avec terrasse et trois chambres avec salle d’eau et WC.
Dans les combles : trois chambres avec salle d’eau et WC ainsi qu’un vaste espace restant à aménager, permettant d’envisager de nouveaux volumes selon le projet.
Ce bien offre un potentiel remarquable pour un projet touristique : activité hôtelière, résidence de tourisme, création de meublés touristiques, gîte d’étape ou projet d’hébergement de charme.
Le terrain permet également d’envisager l’implantation d’une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser entièrement ce bien et de lui redonner tout son potentiel.
Un bien atypique par ses volumes, son emplacement et ses nombreuses possibilités, dans un secteur particulièrement recherché pour la beauté et le caractère préservé de son environnement.
Fiscalité : Selon le projet, possibilité d'éligibilité au Crédit d’Impôt pour les Investissements en Corse (CIIC)
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 622 045 - Greffe de AJACCIO) Cathy AMIDEI Entrepreneur Individuel 06 03 13 47 62 - Réf.978283
Informations complémentaires :
Prix de vente 650 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Propriété 920 m2 à vendre à OSANI
Caractéristiques du bien :
| 340 930 609 193 | |
| 20 | |
| 29 | |
| 920 m² | |
| 3 815 m² |
| oui | |
| oui |
| 650 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
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